Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung

Diese interessante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich in der 2. Etage eines gedämmten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Borbeck.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos, zwecks Darstellung des Ausstattungsniveaus. Diese Wohnung kann vor Ort abweichen. Dies gilt auch nach Fertigstellung der Wohnungssanierung.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst folgende Raumaufteilung:

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


• 2 gut geschnittenes Schlafzimmer


• Küche, Diele


• Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Ausstattung nach Sanierung:

• Premiumbad: Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Wand-
  WC, hochwertige Sanitärausstattung, modernes Waschbecken, Wand- und

Bodenfliesen in grau, (Format 30x60cm)

• Küche: weißer Fliesenspiegel, grauer Fliesenboden, (Format 30cm x60cm)


• hochwertiger Vinyldesignboden in Eiche Optik


• weiße Zimmertüren und Zargen


• Raufaser tapezierte Decken und Wände, Anstrich weiß


• aktuellste Elektrik

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 16.01.2025

Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 66,89 m²

Vermietbare Fläche: ca. 66,89 m²

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine Stadt in der Stadt . Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 88 8 88 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Energieverbrauch: 94.8 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.11.2023

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0122.8888888888