Objektbeschreibung

Schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung zu vermieten!

Die Wohnung ist effizient geschnitten mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Der überdachte Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite und ist daher großzügig nutzbar.

Ausgerichtet mit Blick zum Olympiapark können tolle Sonnenuntergänge genossen werden.

Die große Fensterfront am Balkon macht die Wohnung hier sehr hell.

Außerdem ist eine große Dachterrasse auf dem Flachdach für die Mieter frei zugänglich und nutzbar (für Sonnenbaden, Beobachtung der Feuerwerke im Olympiapark etc.).

Das Bad wird gerade neu renoviert (neue Toilette, Badewanne, Waschbecken, Armaturen, Fliesen).

In der Diele wird neues Laminat verlegt.

Gewünscht ist eine teilweise Übernahme der Möbel vom Vormieter, insbesondere auch der Küche.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung vom Mieter gegen mietfreie Zeit weiss gestrichen.

Die Wohnung liegt zwischen Olympiapark und Luitpoldpark.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der ÖNPV.

Wir bitte um aussagekräftige Bewerbungen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2025

Objektzustand: vollständig renoviert

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Lagebeschreibung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stauffenbergstraße, am Ende einer ruhigen Sackgasse, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Besichtigung am Wochenende 01./02. März 2025 möglich

Grundrisse:

• 888888888888888888888888888888888888888888888888888888 (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1961

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 888888