Freundliches 5-Zi.-Architektenhaus in Johannisthal (ohne Makler)

Objekt:
Unser dreistöckiges Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, viel Licht und eine moderne und energiesparende Ausstattung aus.

Zwei Badezimmer zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Objekt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie eine separate Küche mit Essmöglichkeit. Zusätzlich findet sich hier ein neu ausgebautes Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Räume. die als Schlafzimmer dienen, sowie ein weiteres Badezimmer.

Im Souterrain befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer und Büro genutzt wird, eine Sauna, ein weiterer Kellerraum mit Tageslicht, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Es gibt Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden: Auf den 261 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks befindet sich eine neu errichtete Holzterrasse, und es gibt genug Platz für einen Aufstellpool. Eine umfangreiche Pflanzenvielfalt mit viel Bambus als Sichtschutz sowie zum Beispiel Apfelbäumen, Pfirsichbaum und einem Magnolienbaum macht den Aufenthalt im Grünen jederzeit möglich.


Lage:
Unser Haus steht in zweiter Reihe, ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Südosten Berlins, in Johannisthal. Johannisthal ist ein aufstrebender Bezirk - es entsteht gerade in der Nähe ein neues Quartier mit 1.800 Wohnungen sowie eine neue Schule für 1300 Schüler.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut gelegen und nur eine Minute Fahrzeit von der Stadtautobahn A100 (Autobahnausfahrt Stubenrauchstr.) entfernt. Tram- und Busverbindungen ganz in der Nähe führen zur S-Bahn und Fernbahn (Schöneweide) oder zur U-Bahn (U7 Zwickauer Damm).

In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und Kitas, die unsere Kinder auch schon besucht haben oder besuchen. In ca 1,6km Entfernung entsteht eine neue Schule für 1.300 Schüler, die “Gemeinschaftsschule Adlershof”.

Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto), das Kino Astra mit 6 Sälen, sowie diverse Restaurants. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus die Gropiuspassagen oder das Schöneweide Center.

Der wunderschön angelegte Landschaftspark Johannisthal ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren, Picknick oder Sport ein.


Sonstiges/Ausstattung:
Die Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung (Baujahr 2019)
- Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Regenwassergewinnung mit Zisterne zum Bewässern des Gartens
- professionelles Bewässerungssystem im Garten (Tröpfchenbewässerung)
- Fußbodenheizung in den Bädern, Küche und Flur
- Treppenhaus mit Terrazzoboden und Stahltreppe
- Glasfassade über beide Etagen im Eingangsbereich
- Modernes Duschbad (erneuert 2023)
- große Holzterrasse (gebaut 2022)
- Sauna im Souterrain (gebaut 2024)
- Lärchenholzzaun (gebaut 2023)


Das Haus wäre ab ca. 1.8.2025 bezugsfertig.