Verkauf - Bauernhaus Mettlach

Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau)
WEITEN (Nachbarort von Freudenburg)
Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück,
unverbaubarer Weitblick
Einte Teilung des Wohnhauses in mehrrer Einheiten ist möglich (Pläne vorhanden) !!!!
Grenznahe zu Luxemburg (Remich8 8888 88 km, weniger als 20 Minuten)
Wohnfläche 888 888m2
Grundstücksfläche 888 88888m2

Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich
REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:
- kontinuierliche Instandhaltung
- Doppelverglasung
- Heizungsanlage Pellets
- Dacheindeckung
Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:
Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert)
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- Heizungsraum (Heizung Pellets)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Flur)
- Vollausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden)

- Zimmer (oder Büro)
- Gaste WC
- Garage für ein Auto
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse
- Garten
1.0G
- Flur
- 1 Schlafzimmer en suite mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon
- Weiteres Badezimmer (mit Dusche)
sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses)
Pluspunkte des Hauses
o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden) o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach,
Orscholz, Saarlouis,...
o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers
o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich
o Sehr gute Sonnenausrichtung
• Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder altere Leute)
o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem warmen Ambiente
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der naheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück oldeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt
o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung
• Unverbaubarer Weitblick
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Kein Renovierungsstau

Es gibt auch Pläne für einen kompletten Umbau des Hauses in 3 Wohnungen.

Für weitere Fragen oder Besichtigung gerne melden.

Verkauf von Privat ohne Makler.