FINALER PREIS | PROVISIONSFREI - Geräumiges 1-bis 2 Familienhaus mit 213m² Wohnfläche mit 1508m² Grundstück !

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus , nur 11km von Berlin Buch entfernt. Dieses im Jahr 1919 massiv erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca.1508 m².

Mit einer Wohnfläche von etwa 213 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und einem geräumigen Keller mit 72 m² Nutzfläche, bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Zusätzlich gibt es viel Nebengelass, ehemaligen Stallungen und Schuppen mit vielen Räumen für Hobbynutzung und Lagermöglichkeiten.

Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Entspannung – perfekt für Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus muss vor Bezug umfassend saniert werden.

notwendige Modernisierung: Elektro, Sanitär, Dach, Heizung und Renovierung

geschätzte Modernisierungskosten: 888 888 8 888 888 Euro

AUSSTATTUNG

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  Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehem. Stallungen)

  
  


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  ca. 213 qm Wohnfläche

  
  


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  Grundstück ca. 1508 qm

  
  


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  Vollkeller

  
  


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  Gas-Zentralheizung aus 1992

  
  


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  8 Zimmer

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  2 Küchen

  
  


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  Kamin

  
  


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  Garage für 2 Autos

  
  


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  Holztreppen

  
  


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  Fenster 2-fach Verglasung ca. 2000

  
  

Energiebedarfsausweis gültig bis: 02.09.2034

Baujahr Gebäude: 1919

wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 294,21 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

WEITERE ANGABEN

Garagen/Stellplätze: 1

Objektzustand: baufällig

Grundstücksfläche: ca. 1508 m²

Nutzfläche: ca. 180 m²

LAGEBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus steht in Bernau, im Ortsteil Ladeburg unweit eines Naturschutzgebietes. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Ladeburg. Die Stadtnähe, ein toller Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung verknüpfen auf ideale Weise heutige Anforderungen an ein entspanntes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Ladeburg.

Verkehrsanbindung:

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke untereinander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

SONSTIGES

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen

Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.8 88888 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 88888888888. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag

Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Endenergiebedarf: 294.21 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1064