Objektbeschreibung

Dieses Fertighaus von Living Haus ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur, das sich perfekt an deine individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses sind die zwei Erker, die nicht nur den Wohnraum im Erdgeschoss vergrößern, sondern auch einen besonderen architektonischen Akzent setzen. Besonders beeindruckend ist das geräumige Arbeitszimmer, das mit seiner separaten Tür nach draußen sowohl als Homeoffice als auch als persönliches Kreativstudio genutzt werden kann. Der Übereckerker mit Eingangsüberdachung sorgt für Schutz vor Witterungseinflüssen und schafft zusätzlichen Raum im Inneren - ein echtes Raumwunder.

Mit der Traumküche von Living Haus wird dein Kocherlebnis auf ein neues Level gehoben. Sie wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen daher. Dank des Living Haus Bau-Cockpits hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und stressfrei. Nachhaltigkeit steht bei Living Haus im Vordergrund: Mit dem I-KON System wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht es dir, dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Basisausstattung inklusive moderner Böden und stilvoller Sanitäranlagen. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause, indem du lernst, den Innenausbau selbst zu meistern.

Ausstattung

Bei deinem neuen Fertighaus von Living Haus kannst du dich auf ausgezeichnete Sicherheits- und Qualitätsstandards verlassen. Ab deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, während gleichzeitig der Baupreisindex berücksichtigt wird. Für deine Sicherheit sorgen essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro umfasst und oft unter dem Marktzins liegt. Mit dem digitalen Living Haus Bauherren-Cockpit hast du alle Informationen stets griffbereit. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste Standards in allen Bereichen.

Besondere Vorteile bieten dir auch 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung nach BGB für alle weiteren Leistungen. Eine gründliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung bist du bestens für die Zukunft gerüstet: Mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst decken, während moderne Wärmepumpentechnik für angenehme Temperaturen sorgt.

Im Zuhause-Paket erhältst du Materialien für deinen Innenausbau inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Praktische Details wie aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Zudem zeigt dir das DIY Ausbau-Coaching an drei Tagen (je acht Stunden), wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst - damit dein »Wie ich es will Fertighaus« Realität wird.

Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 544 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung

Hückelhoven bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Katholische Grundschule Hückelhoven-Ratheim oder das Gymnasium Hückelhoven, die beide hochbewertet sind und ein breites Bildungsangebot bieten.

Für junge Familien stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl, darunter der Kindergarten St. Lambertus Ratheim, der sich durch sein engagiertes pädagogisches Konzept auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich; so findest du Supermärkte wie REWE oder Aldi bequem erreichbar im Stadtzentrum von Hückelhoven - ideal für deinen täglichen Bedarf.

Ärztliche Versorgung ist durch diverse Arztpraxen gewährleistet; zudem befindet sich das Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Ob Wandern in den nahegelegenen Naturschutzgebieten oder Sportaktivitäten in lokalen Vereinen - hier kommt jeder auf seine Kosten! Auch kulturell hat Hückelhoven einiges zu bieten mit regelmäßigen Veranstaltungen im Kulturzentrum Altes Kloster .

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden erreichst du über die A46 schnell umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf; zudem sorgt der ÖPNV mit Buslinien für Mobilität innerhalb des Stadtgebietes.

Sonstiges

Ein echtes Traumgrundstück wartet auf Sie!

Der Grundstückspreis ist bereits im angegebenen Preis enthalten.

Das Grundstück selbst erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Heimkommen - ankommen - entspannen - wohlfühlen

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Wichtig zu wissen:

Ich baue mit Herz und Kompetenz, und die Zufriedenheit meiner Bauherren sowie die Interessen der Grundstückseigentümer liegen mir am Herzen. Deshalb gebe ich Grundstücksdaten ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch zum Thema Hausbau weiter - ich bitte um Ihr Verständnis, dass es hier keine Ausnahmen gibt.

Da jedes Grundstück einzigartig ist, kann ich die Verfügbarkeit leider nicht garantieren - schnell sein lohnt sich!

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in der Adolf-Silverberg-Straße 22 in Bedburg ein oder ich besuche Sie gerne bei Ihnen Zuhause. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Marko Hilgers - +49 151 72458946

E-Mail: marko.hilgerslivinghaus.de

Mit LivingHaus sind Sie in besten Händen!

Wir freuen uns auf Sie!

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30751-247