Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zur Untermiete im Gründerzeithaus (

Hey :),

ich biete meine gemütliche, komplett möblierte Wohnung im Zentrum Süd Leipzig zur Untermiete an – und zwar von Februar bis Ende April 2025.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses, das 1880 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert wurde. Die Mieter im Haus sind super freundlich und es herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Das Gebäude ist richtig schön. Es gibt auch einen Innenhof, wo man in Ruhe die Sonne genießen oder abends gemütlich grillen kann. Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass du nur noch deine Koffer packen musst.

Die Küche ist voll ausgestattet, es gibt alles, was man braucht: Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und sogar eine Spülmaschine. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den kleinen Balkon.

**Wichtige Infos auf einen Blick:**

- **Wohnungstyp:** Etagenwohnung (2. Stock)
- **Zimmer:** 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- **Badezimmer:** 1 Bad mit Badewanne
- **Küche:** Mit Einbauküche (alles dabei!)
- **Balkon:** Ja, direkt vom Schlafzimmer zugänglich
- **Garten:** Mitbenutzung des Innenhofs – perfekt zum Entspannen oder Grillen
- **Heizung:** Zentralheizung (Gas)
- **Zustand:** Gepflegt, mit Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen in Diele und Bad
- **Haustiere:** Leider nicht erlaubt

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von der beliebten „Karli“ (Zentrum Süd) ausgeht – also super zentral! Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und du findest dort alles, was du für den Alltag brauchst: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und auch öffentliche Verkehrsmittel.

Mietkosten:
- **Miete warm:** 740 € (inkl. Nebenkosten)
- **Zusatzkosten:**
- Internet: 25 €
- Strom: ca. 61 €
Gesamt: 740 € + 86 € = **826 € monatlich**

**Wichtig:** Die Wohnung ist **komplett möbliert**, also du brauchst nur noch deine Sachen mitbringen! Da die Möbel relativ neu sind, ist es mir wichtig, dass sie gut behandelt werden. Deshalb möchte ich gern eine Kaution für Schäden in Höhe von 500,00 € vereinbaren. Diese wird natürlich zurückerstattet, wenn alles in einwandfreiem Zustand bleibt.

Falls du Interesse oder Fragen hast, melde dich einfach bei mir!

Du kannst die Wohnung gerne besichtigen.

Liebe Grüße

Marie