Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung

Diese interessante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich in der 1. Etage eines gedämmten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Bedingrade.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos, zwecks Darstellung des Ausstattungsniveaus. Diese Wohnung kann vor Ort abweichen. Dies gilt auch nach Fertigstellung der Wohnungssanierung.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst folgende Raumaufteilung:

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


• 2 gut geschnittenes Schlafzimmer


• Küche, Diele


• Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Ausstattung nach Sanierung:

• Premiumbad: Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Wand-
  WC, hochwertige Sanitärausstattung, modernes Waschbecken, Wand- und

Bodenfliesen in grau, (Format 30x60cm)

• Küche: weißer Fliesenspiegel, grauer Fliesenboden, (Format 30cm x60cm)


• hochwertiger Vinyldesignboden in Eiche Optik


• weiße Zimmertüren und Zargen


• Raufaser tapezierte Decken und Wände, Anstrich weiß


• aktuellste Elektrik


• neue Kunststofffenster


• Gesamtmiete zzgl. Heizkosten, da eine Gasetagenheizung vorhanden ist

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.02.2025

Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 68 m²

Vermietbare Fläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 21.08.2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0007.8888888888