WG-Neugründung zum 1.04.2025 in Hamburg Harburg

Zum 01.04. können in unserer renovierten WG drei Zimmer (siehe Grundriss) neu
bezogen werden.

Schlafzimmer 1 ist 15,42 qm groß, Kaltmiete 450€, Nebenkosten: 80€, Kaution 1350€
Schlafzimmer 4 ist 9,05 qm groß, Kaltmiete 320€, Nebenkosten: 80€, Kaution: 960€
Schlafzimmer 2 ist 12,21 qm groß, Kaltmiete: 400€, Nebenkosten: 80€, Kaution: 1200€
Die Nebenkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: 30€ Strom + 30€ Heizung + 15€ DSL (WLAN) + 5€ GEZ.
Bitte beachet, dass bei dem Punkt Kosten die Werte von Schlafzimmer 2 (das mittelgroße Zimmer) genommen wurde.
Schlafzimmer 3 steht NICHT zur Verfügung!

Die Zimmer werden unmöbliert übergeben. Zudem werden die an den Fenstern
befindlichen Plissees und Rollos gegen einen Abschlag an die neuen Mieter
übergeben.

Die Küche ist gerätetechnisch bereits bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche
offen. Vorhanden sind Kühl-Gefrierkombination, ein zusätzlicher Kühlschrank
(sodass jeder genug Kapazität hat), eine Waschmaschine, ein Trockner, eine Herd-
Ofenkombination, ein Wasserkocher, ein Toaster sowie eine Mikrowelle. Desweiteren ist hier schon ein kleiner Esstisch mit 4 Stühlen vorhanden.
Gerne kann man hier als gemeinsame WG die Ausstattung gemeinschaftlich durch weitere Anschaffungen erweitern.

Lage:
Die Wohnung wurde im Mai 2024 komplett renoviert und ist
daher in einem sehr schönen Zustand.
Alle Zimmer verfügen über hohe Decken und
große Fenster und Oberlichter, die für ein lichtgeflutetes Zimmer sorgen. Die
Fenster aller drei zu vermietenden Zimmer liegen zudem auf der Westseite des
Hauses zur Straße hin. Eine Lärmbelästigung ist durch die wenig befahrende Straße
und neue Fenster zum Glück nicht bemerkbar. Durch die Lage der Wohnung und
Fenster müsst ihr euch zudem keine Gedanken rund um den Umzug und langes
Schleppen machen, da der Großteil bequem direkt durch das Fenster transportiert
werden kann. Der Hauseingang zum Treppenhaus liegt auf der Hinterseite vom
Haus und ist über eine zur Straße hin abgeschlossene Hoftür erreichbar.
Allgemein ist alles, was das Herz begehrt, fußläufig in unter 15 Minuten Gehzeit
erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Bäcker, Kiosks,
Supermärkte, Friseure, Fachgeschäfte, ein Kino (CinemaxX), die Bibliothek und vieles mehr. Ein großes Highlight
ist die Shoppingmall Phoenix-Center, bei dem wirklich keine Wünsche offenbleiben.
Die S-Bahn-Station Hamburg Harburg ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und
ist mit der S3 und S5 super angebunden (beide Linien fahren zum Hauptbahnhof). Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die
Innenstadt. Darüber hinaus ist der Fernbahnhof Hamburg Harburg ebenfalls
fußläufig erreichbar.

Moin zusammen,

ich bin Marcel (25) und gründe zum 01.04.25 in dieser Wohnung eine neue WG. Meine
bisherigen Mitbewohner ziehen aufgrund von beruflichem Standortwechsel und
neuen Wohnsituationen leider aus, sodass wir diese WG nun neu gründen. Da es
sich um eine 4er WG handelt, und die Erfahrung gezeigt hat, dass eine Aufteilung in
2m und 2w sehr entspannt und ausgeglichen war, würde ich das gerne so weiterführen :) .
Zudem hat auch die Erfahrung gezeigt, dass es einfach am besten passt, wenn man
alterstechnisch nicht allzu weit voneinander entfernt ist.

Hier ein paar Worte zu mir:
Ich mache aktuell meine Ausbildung zum
Musicaldarsteller und Schauspieler, ich liebe es in meiner Freizeit ins Gym zu gehen und bin auch
gerne draußen unterwegs. Zudem koche ich gerne und genieße die Zeit
in guter Gesellschaft. Ich bin ein sehr offener und toleranter Mensch und lasse mich auch gerne von neuen Sachen begeistern. Zu einem spontanen Kaffee in der Küche bei guten
Gesprächen sage ich nie nein, zudem genieße ich aber auch meine Me-time mit
einem schönen Buch oder beim Zocken an der Konsole.

Mir ist wichtig, zu erwähnen das das hier KEINE Zweck-WG ist, sondern wir
hoffentlich gerne gemeinsam Zeit zusammen verbringen.

Ich freue mich auf dich!