*** Paare und kleine Familien aufgepasst *** Kernsanierte Balkonwohnung mit Ausblick in Neuperlach

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Wohnungen   
Kategorie: Etagenwohnung






Objektbeschreibung:

Diese helle und exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 7. Stock und ist bequem mit einem geräumigen Aufzug erreichbar. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume sowie einen herrlichen Weitblick in Richtung Westen. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie praktischen Einbauten ausgestattet, darunter eine moderne Küche und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Leuchten.



Ideal eignet sich die Wohnung für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Die großzügige, vollausgestattete Küche, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Objekt ist äußerst gepflegt und bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsspielplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Fahrradkeller, eine Einzelgarage (20.000 €) und ein abschließbarer eigener Keller zur Verfügung.



Das Gebäude wurde jüngst umfassend saniert, und die Kosten dafür sind bereits beglichen, sodass in Zukunft kein Sanierungsstau zu erwarten ist. Momentan erfolgen Sanierungsarbeiten (unter anderem Wärmedämmung) an der Fassade, die voraussichtlich bis zum Jahresende 2024 abgeschlossen sein werden. Die Tiefgarage wurde bereits im Jahr 2023 vollständig renoviert. Daher wird sich der derzeitige Energieeffizienz-Kennwert des Gebäudes voraussichtlich weiter verbessern.



Das Hausgeld beträgt etwa 365 Euro/Monat.



Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (PEP Einkaufszentrum, Perlach Plaza, uvm.) und Gastronomie nur einen Katzensprung entfernt sind.



In mittelbare Nähe zu:

- Einkaufsmöglichkeiten (PEP Einkaufszentrum, Perlach Plaza, uvm.)

- Nahverkehr (Busbahnhof Neuperlach Zentrum, U-Bahn Linie U5)



Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.