DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
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Wohnung - 80935 München - 85 m2
Kaufpreis
€ 389000
| vor 2 Tagen auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Erbpacht: Schicke 3-Zi. frei, Feldmoching - BESICHTIGUNG am SAMSTAG 01.03. nach Vereinbarung
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Quelle : immobilien.de
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Beschreibung
Lage des Objektes
München, Feldmoching, Weitlstraße, Hochparterre von 3 Stockwerken, ruhige Wohnlage zur weiten Rasenfläche; ca. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation Hasenbergl . Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf REWE, EDEKA, Lidl.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich an: der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See sowie natürlich der Olympiapark.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich an: der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See sowie natürlich der Olympiapark.
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum zur Erbpacht,
Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung,
Isolierverglaste Holzfenster, elektr. Jalousien,
sehr guter Allgemeinzustand;
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018:
114,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D,
Instandhaltungsrücklage per 24.03.2024: € 35.000,-
Wohngeld: € 310,00
Bezug: Frei nach Vereinbarung, frühestens ab 01.06.2025
Erbpacht: € 151,45 mtl.
Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 (54 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche.
Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes.
Weitere Information zum Thema ERBPACHT finden Sie unter
www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_cetegory/erbpacht/
Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung,
Isolierverglaste Holzfenster, elektr. Jalousien,
sehr guter Allgemeinzustand;
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018:
114,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D,
Instandhaltungsrücklage per 24.03.2024: € 35.000,-
Wohngeld: € 310,00
Bezug: Frei nach Vereinbarung, frühestens ab 01.06.2025
Erbpacht: € 151,45 mtl.
Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 (54 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche.
Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes.
Weitere Information zum Thema ERBPACHT finden Sie unter
www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_cetegory/erbpacht/
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Durch die Südausrichtung ist die Wohnung hell und durch die Ausrichtung zur weiten Gartenfläche auch ruhig.
Hochwertiger Laminatboden in den Zimmern. Der dunkle Laminatboden im Wohnzimmer wird noch vom Eigentümer in helles hochwertiges Laminat ersetzt.
Komplette NEFF-Einbauküche, schönes Wannenbad (Whirlpool-Wanne), Gäste-WC, und eine praktische Abstellkammer. Der Hobbyraum ist sowohl über eine Treppe aus dem Wohnzimmer als auch über das Untergeschoß zu erreichen.
Keller, Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
