Modernes Einfamilienhaus für die junge Familie inkl. Baugrundstück in Berlin-Pankow

Einfamilienhaus mit PV-Anlage | 103 m² Wohnfläche | inkl. ca. 384 m² Baugrundstück

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Objektbeschreibung:

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  Das Einfamilienhaus AS 400 mit 103 m² Wohnfläche ist ein beliebtes Modell unter unseren Einfamilienhäusern. Dieser zeitlose Klassiker ist besonders bei jungen Familien gefragt. Auf 103 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für alle Familienmitglieder, um ihren Lieblingsort zu finden und sich zurückzuziehen. Der klassische Stil kombiniert mit einem funktionalen, modernen Grundriss sorgt für ein harmonisches Zuhause.

  
  


• 
  

  Ein einladender Wohn- und Essbereich.

  
  


• 
  

  Ein offener Küchenbereich.

  
  


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  Drei große, gut geschnittene Räume im Dachgeschoss – perfekt für die ganze Familie.

  
  

Im Angebotspreis enthalten:

• Hauspreis und Grundstückspreis inkl. Erwerbskosten (Grunderwerb, Notar, Maklercourtage).

Nicht enthalten:

• Übliche Baunebenkosten (z. B. Erschließung, Vermessung, Außenanlagen, Maler- und Bodenbeläge).

Energieeffizienz: Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) und erreicht die Effizienzklasse A+. Es wird in hochwertiger, massiver Bauweise mit Markenprodukten errichtet.

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Lage:

Das Haus wird auf einem ca. 384 m² großen Baugrundstück in ruhiger Lage in Berlin-Pankow errichtet.

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Ihre Eigenleistungen:

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  Wand- und Bodenbeläge, Außenanlagen

  
  


• 
  

  Baunebenkosten.

  
  

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Ausstattung des Hauses:

• 
  

  Individuelle Hausplanung inkl. Architekten- und Statikleistungen.

  
  


• 
  

  Erstellung des Bauantrags.

  
  


• 
  

  Baustelleneinrichtung inkl. Miet-WC.

  
  


• 
  

  Erdarbeiten und Hausanschlüsse mit Mehrsparteneinführung.

  
  


• 
  

  Fundamentplatte.

  
  


• 
  

  Außenwände aus porosierten Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade.

  
  


• 
  

  Massive Innenwände.

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden.

  
  


• 
  

  Dachdämmung (24 cm) mit Dachzugang.

  
  


• 
  

  Fliesenpaket I für Bad und Gäste-WC.

  
  


• 
  

  Komfort-Elektroinstallation inkl. Rauchwarnmelder.

  
  


• 
  

  Bodentiefes Duschelement.

  
  


• 
  

  Moderne Sanitärinstallation mit Markenprodukten.

  
  


• 
  

  Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung (VT 40°).

  
  


• 
  

  Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät.

  
  


• 
  

  Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit 30 Kollektoren.

  
  


• 
  

  Energiespeicher für PV-Anlage (ca. 9,6 kWh)

  
  


• 
  

  Bauversicherung und 5-Sterne-Schutzbrief-Plus.

  
  


• 
  

  100 % Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie (max. 4 Monate).

  
  

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Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

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Provision für den Käufer: 7,14 %

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstückes ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.

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Kontakt:

Ihr Ansprechpartner: Matthias Krüger (Bauherrenfachberater) Stadtbüro Lübbenau / Musterhaus Finsterwalde / Musterhaus Ahrensfelde Telefon: 0172 9902727

Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen – wir freuen uns darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!