Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach bietet dir die Freiheit, es ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 184,60 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die besondere Architektur mit Erkern und Giebeln sorgt nicht nur für mehr Licht und Raum, sondern gibt deinem Zuhause auch einen einzigartigen Charakter. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung - du entscheidest über die Nutzung der beiden Wohneinheiten.

Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Traumhaus zu perfektionieren:

Die Traumküche von Living Haus ist der kulinarische Mittelpunkt deines Zuhauses - individuell angepasst an deinen Grundriss, ausgestattet mit modernster Technik und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass dem Kochvergnügen nichts im Wege steht.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht es dir, den Zeitplan einzusehen, Dokumente zu verwalten und stressfrei zu bauen.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik für ein energieeffizientes Zuhause. Dein neues Heim wird als Effizienzhaus 55 konzipiert und benötigt dank innovativer Dämmung nur 55 % der Energie eines Standardhauses.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Unterstützung von bis zu 250.000 EUR, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz. Du profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Werde zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau meisterst - praxisnah und unterstützt durch Profis.

Ausstattung

Dein zukünftiges Zuhause ist durch die Safety-First-Garantien umfassend abgesichert: Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung schützt dich vor Preiserhöhungen. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Preis. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung: Bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins unter Marktniveau sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.

Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und gewährt Einsicht in alle Bauunterlagen. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du auf höchsten ökologischen Standards.

Du kannst dich auf eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion verlassen, ergänzt durch fünf Jahre Gewährleistung auf sonstige Bauleistungen nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sichern deine individuellen Wünsche.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt: Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind inklusive. Dein klimafreundlicher Neubau profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige.

Durch vorkonfigurierte I-KON-Lösungen erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst - dank integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können problemlos organisiert werden, während aluminiumgeschäumte Rollläden für sommerlichen Hitzeschutz sorgen.

Ein individuell geplantes Küchendesign ohne unverbindliche Gutscheine rundet das Angebot ab. Dank hohem Vorfertigungsgrad verläuft der Bauprozess effizient - egal ob Bodenplatte oder Keller aus einer Hand gewünscht wird.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 771 m²

Nutzfläche: ca. 184,60 m²

Lagebeschreibung

Berlin Lichterfelde besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin sowie renommierte Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder die John-F.-Kennedy-Schule. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Mehrere Kindergärten bieten vielfältige Betreuungsmöglichkeiten.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka oder Lidl zur Verfügung - bequem erreichbar sowohl zu Fuß als auch per Auto. Das Einkaufszentrum LIO bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.

Gesundheitsversorgung wird großgeschrieben: Neben Allgemeinmedizinern findest du hier Fachärzte aller Disziplinen sowie das renommierte Bundeswehrkrankenhaus Berlin für spezialisierte medizinische Versorgung.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Der Botanische Garten Berlin lädt zum entspannten Spaziergang ein, während Sportbegeisterte im Stadion Lichterfelde aktiv werden können. Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Drakestraße bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.

Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in der Berliner Innenstadt: Der S-Bahnhof Botanischer Garten bringt dich direkt ins Herz der Stadt; Busse verbinden Lichterfelde mit anderen Stadtteilen Berlins schnell und zuverlässig. Auch für Autofahrer ist gesorgt: Die A100 ist zügig erreichbar, was Pendeln erleichtert.

Sonstiges

Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18422