++ Erstbezug nach Modernisierung ++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im belebten Berlin-Wedding

++ Objektbeschreibung ++

Zentral in Berlin-Wedding gelegen erwartet Sie eine frisch modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses aus dem Jahr 1905. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen – ein idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, inklusive Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die vier Zimmer sind hell, geräumig und flexibel nutzbar – perfekt für gemeinschaftliches Wohnen oder großzügiges Homeoffice.

Typische Altbauelemente wie original erhaltene Flügeltüren, charmante Doppelkastenfenster und ein wunderschöner Holzdielenboden in den Wohnräumen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. In den Nassbereichen und der Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Wohnung wird erstmals nach umfassender Modernisierung bezogen und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Ein unbefristeter Mietvertrag mit indexierter Miete bietet langfristige Planungssicherheit. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Infrastruktur, internationale Gastronomie, Grünflächen wie den Volkspark Rehberge sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahnhöfe Nauener Platz und Leopoldplatz sind fußläufig erreichbar.

++ Die Highlights ++

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  Baujahr 1905

  
  


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  4 Zimmer mit ca.130,00 qm Wohnfläche

  
  


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  Helles Voderhaus im 3.Obergeschoss

  
  


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  Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche

  
  


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  Geschirrspüler und Kühl-und Gefrierschrank

  
  


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  Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Helle, geräumige Schlafräume

  
  


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  Wunderschöne Altbauelemente

  
  


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  Erstbezug nach Modernisierung

  
  


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  Holzdielenfußboden im Flur & Zimmern

  
  


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  Fliesen in den Bädern & Küche

  
  


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  Charmante Doppelkastenfenster

  
  


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  Original Altbau Flügeltüren

  
  


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  Wohngemeinschaften Willkommen

  
  


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  unbefristeter Mietvertrag

  
  


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  Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten

  
  


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  Indexierter Mietvertrag

  
  


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  verfügbar ab sofort

  
  

++ Bitte Beachten ++

Es wird ein indexierter, unbefristeter Mietvertrag mit einer gesetzlichen Mindestmietdauer von 12 Monaten abgeschlossen.

Für weiteres Interesse an der Wohnung kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail. Sie erhalten anschließend die Möglichkeit sich für einen Besichtigungstermin kurz vorzustellen.

Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie persönlich Kennenzulernen!