FWH Resthof- 4000qm Grdst.*Tierhaltg. Vermietung Gewerbe...

Großes Fachwerkhaus/ Resthof - 10min bis Höxter

Daten
Baujahr: 1739, komplett renoviert ab 2018
Etagenanzahl: 3
Zustand des Hauses: Gepflegt
Energieträger: Gas Zentralheizung, 1 Kamin
Internet: Glasfaser
Denkmalschutz: ja

Wunderschönes Fachwerkhaus in Vierständer-Bauweise für Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Selbstversorger, für Pferde-/ Kleintierhaltung oder um ihr Gewerbe mit unterzubringen - hier ist Alles möglich!

Komplett und sehr aufwendig saniert/renoviert seit 2018. Hochwertige Ausstattung, die den Charme eines Fachwerkhauses aufgenommen und nicht verändert hat. Gepaart mit den Vorzügen, die die heutige Zeit bietet, wie Zentralheizung, neue Fenster, wunderschöne Bodenbeläge uvm.

Im EG befinden sich die imposante Eingangshalle von der aus die sechs Räume zu begehen sind. Im hinteren Bereich gibt es bereits eine Einliegerwohnung mit neuem barrierefreien Bad.

Über die Massivholztreppe gelangt man ins obere Stockwerk, angelegt wie eine Galerie. Auch hier stehen wieder 6 Räume zur Verfügung.

Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum mit angrenzendem Teil für die Heizung. Hier wäre es möglich, noch ein Bad einzubauen.

Die Nebengebäude bieten sich für eine Tierhaltung an. Sowohl direkt am Haus als auch auf der Wiese gibt es die Möglichkeit, einen Stall zu nutzen. Die Weidefläche wird derzeit von Schafen kurz gehalten. Auch ein direkter Zugang zu einem kleinen Bach und damit die Möglichkeit, Tiere zu tränken ist vorhanden.

LAGE


Diese Immobilie befindet sich in Ovenhausen, ein idyllisches Örtchen mit rd. 1.000 Einwohnern, im Landkreis Höxter. Das schöne Dorf im Weserbergland , wie Pfarrer Redegeld es nennt in seinem Buch von 1895, wurde im frühen Mittelalter gegründet.

Durch den Ort verlaufen der Europaradweg R1 und seit 2010 auch der in Corvey beginnende Teil des westfälischen Jakobspilgerweges. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Fleischer sowie eine Holzhandlung. Handwerksbetriebe, Gastronomie und auch Dienstleistungsfirmen gibt es in Ovenhausen.

Der nächste Bahnhof liegt in Höxter (6km).

Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.

Für nicht abgesagte Besichtigungstermine erlaube ich mir eine Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.