Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Köln Dellbrück

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohlfühloase liegt in einem sehr gepflegtem und ruhigem 8-Parteienhaus.
In Ihrer Wohnung überzeugt Sie vor allem die besonders helle und freundliche Atmosphäre.
Ihre Küche bietet reichlich Platz um Ihre Kochkünste ausleben zu können.
Ihre Wellnessoase wurde komplett neu und modern gestaltet. Eine Badewanne steht Ihnen stehts für ein entspannendes Schaumbad bereit.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser hellen und modernen Wohlfühlwohnung.

# Ausstattung
Ihre Wohlfühloase wird mit Rhaufaser tapeziert und hell gestrichen.
Sollte es Ihnen jedoch einmal zu hell sein, befinden sich idealerweise elektrische Rolläden an den Fenstern.
2016 wurden neue Fenster eingebaut.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1650

# Lagebeschreibung
Köln Dellbrück ist einer der beliebtesten Kölner Wohnvororte und liegt im Osten von Köln an der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach umgeben von dem Naherholungsgebiet Königsforst.

Die in 100 Meter Entfernung liegende Dellbrücker Hauptstr. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in nur 10 Min. Entfernung von dem S-Bahnhof, von hier aus fährt die Linie 11 in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Köln und in 10 Minuten in das Zentrum von Bergisch Gladbach.

Eine Bushaltestelle die u. A. zu der nur 400m entfernten Straßenbahnhaltestelle der Linien 8 8 88, sowie auch zur S-Bahn, führt befindet sich ebenfalls in nur 100m Entfernung an der Dellbrücker Haupstr.

Zur Autobahn A3/A4 sind es nur ca. 4 km.
Der Flughafen Köln/Bonn ist 12km entfernt

# Sonstiges
Keine Haustiere erlaubt

Wohnzimmer ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Küche ca. 9 m²
Tageslichtbad ca. 8 m²

Flur ca. 7 m²
Keller
Anschlüsse für Waschmaschine in Küche
Waschküche/Trockenraum
Fahrradkeller
Kabel-TV
Optional Garage mietbar
Warmwasser über Gas
Warmwasserkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 19.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11075#sQytCG