Objektbeschreibung

Ein echter Blickfang ist unser Black Label 9, bei dem vier rechteckige, unterschiedlich hohe Bauteile harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highlights. Durch den überdachten Eingangsbereich führt der Weg geradeaus in den hellen und offen gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, bei dem Versätze für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen. Im vorderen Teil, abgetrennt durch die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Highlight der ersten Etage: der fast 10 m² große Balkon, der sowohl vom Tageslichtbad als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer, die beide über ein großes Sitzfenster und damit einen absoluten Lieblingsplatz verfügen.

Ausstattung

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

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  QNG

  
  


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  Architektenleistung

  
  


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  Bauantrag und statische Berechnungen

  
  


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  auf Wunsch Vermessungsleistungen

  
  


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  freie individuelle Planung

  
  


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  Bodengutachten

  
  


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  Baufertigstellungsbürgschaft

  
  


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  Bauleiter vor Ort

  
  


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  Baustelleneinrichtung (Transport,

  
  

Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

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  exklusive Bemusterung

  
  


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  umfangreiche Elektroausstattung

  
  


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  Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom

  
  

TÜV)

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  DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

  
  


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  umfangreiches Versicherungspaket

  
  


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  22 Monate Festpreisgarantie

  
  


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  elektrische Aluminium-Rollläden

  
  


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  Handtuchheizkörper

  
  


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  kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

  
  


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  Frischluftwärmetechnik

  
  

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine

Raumhöhe von 2,80!

Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

Lagebeschreibung

Das 510 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Bezirk Pankow, im Stadtteil Rosenthal. Diese ruhige Wohngegend, die vor allem von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre.

Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung, sei es für ein modernes Einfamilienhaus oder für eine kreative Wohnlösung. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Natur und urbanem Komfort. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahen Tegeler See, ideal für Freizeitaktivitäten oder Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt Berlins ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, während gleichzeitig die Ruhe und der Charme eines Stadtrandgebiets genossen werden können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Insgesamt bietet das Grundstück eine einmalige Chance, in einem aufstrebenden und dennoch entspannten Umfeld zu leben, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an das urbane Leben bietet.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf wenn Ihr Interesse geweckt ist.

Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.

Anbieter-Objekt-ID: ML2024-147