ruhige (Sackgasse) Lage mit Garten Keller und schicken Details

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Die Summe der Details machen den Unterschied zu vielen anderen Angeboten. Unter anderem sind da zu nennen
- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr mit guten Parkmöglichkeiten
- großer von der Straße aus uneinsehbarer Garten.
- Wäsche waschen im Keller und nicht in der Wohnung.
- trocknen der Wäsche im Keller oder im Garten.
- eigener Abstellraum im Keller.
- kleines überschaubares 8 Parteien Haus.
- moderne Einbauküche und Bad.
- optimaler Grundriss ohne „verschenkten“ Platz mit toten Ecken.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 7 weiteren Parteien. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, von der Straße nicht einsehbarer Garten der den Hausbewohnern zum relaxen, chillen und grillen zur Verfügung steht. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass kein unnötiger verschenkter Platz durch Flure oder tote Ecken verloren geht. Im Flur lässt sich zum Beispiel noch gut eine kleine Essecke oder ein Schrank ( wie auf dem Foto zu sehen) aufstellen.
Im weiteren gehört ein separater eigener Abstellraum im Keller zur Wohnung indem Dinge die nicht täglich benutzt werden aber in der Wohnung viel Platz weg nehmen würden Platz finden. Ein Trockenkeller und ein Waschkeller mit eigenem Strom und Wasseranschluss sorgen ebenfalls für „mehr Platz“ zum eigentlichen wohnen.
Die Wohnung ist angenehm hell, mit großen, fast bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer. Der Fußboden in Küche, Bad und Flur ist einheitlich durchgehend hell gefliest. Die Zimmer sind mit hellem Holzlboden versehen. In den abgehängten Decken von Küche, Flur und Bad sind LED Spots eingelassen.

Der Stadtteil Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnvierteln Hamburgs. Ein kleiner Park ( von Eicken Park) liegt gegenüber. NDR, UKE, BDF, Hagenbecks Tierpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U2 Hagendeel ist in 7 Fußminuten erreichbar, dass Niendorfer Gehege und die Bushaltestelle in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig um die Ecke in der Grelckstrasse. Die City ist mit der U-Bahn oder dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es 6 km und zur BAB 7 Auffahrt Stellingen 3 km.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- € / mtl . Hier ist eine Vorauszahlung für Heizung und Wasser bereits enthalten. Eine Abrechnung basierend auf Ihrem tatsächlichen Verbrauch findet einmal jährlich statt.

Wir bieten Ihnen die Wohnung von privat ohne Maklercourtage an. Dafür müssen Sie allerdings in Kauf nehmen, dass wir Besichtigungen „nicht einfach so“ anbieten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Standardisierten Anfragen beantworten die auf jeder Annonce geantwortet werden kann. Das Sie ordentlich, ruhe liebend sind die Dinge pfleglich behandeln und keine lauten Partys feiern „denken wir uns“. Bitte beginnen Sie Ihre Kontaktanfragen mit der Zeile : Sehr geehrter Herr 0815, daran kann ich sehen ob Sie alles gelsen haben und werde -aber auch nur dann !- meinerseits ihre mail lesen. Wenn darin dann meine Fragen beantwortet sind erhalten Sie selbstverständlich auch eine Antwort. Ich Bitte um Verständnis.
Folgendes sollten Sie mir bei einer Anfrage verraten. Wir erwarten von Ihnen vor einer Besichtigung, dass Sie sich mit der Lage genau beschäftigen und sie für sich als geeignet empfinden. Bitte teilen Sie mir also Ihre Beurteilung zur Lage mit. Können Sie sich die Wohnung leisten und das ggf. später auch nachweisen? Sind 1.000,- € ( das wird Sie die die Wohnung inkl. Strom der nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten ist kosten) mehr oder weniger als 40% ihres Ihnen monatlich zur Verfügung stehenden Nettoeinkommens ? Wie viele Personen wollen in die Wohnung einziehen? Wir werden nur an maximal 2 Personen vermieten. Eine Untervermietung ist ausgeschlossen. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie sie mieten wollen, für wie lange würden Sie sich dann zunächst binden ?