Gehören Sie zu den ersten Bewohnern!

# Objektbeschreibung
In dem Wohn- und Geschäftshaus wurde viele Jahre das Hotel „Central“ betrieben. Seit dem letzten Jahr wird das Gebäude komplett umgebaut und in den oberen Stockwerken werden Wohnungen geschaffen. Freuen Sie sich auf moderne und individuelle Wohnungen.
Die Umbauarbeiten werden nach neuesten technischen Standards und mit hochwertigen Materialien durchgeführt.

Ein Erstbezug ist kurzfristig möglich.

Hier sind Singles genauso willkommen wie Paare und Familien!

Größtenteils gibt es 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese eignen sich hervorragend für Singles oder Paare. Für Individualisten gibt es einige sehr pfiffige Grundrisse – lassen Sie sich begeistern!

Für Familien sind die zwei 3-Zimmer-Wohnungen ideal. Dadurch, dass diese Wohnungen kompakt geschnitten sind, finden hier Familien bezahlbaren Wohnraum mitten in der Stadt!

Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnungen bequem mit dem Aufzug.

# Ausstattung
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
- Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in das 3. Obergeschoss / Dachgeschoss.

- Teilweise sind die Wohnungen barrierefrei.

- Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

- Die schicken Bäder verfügen über bodengleiche Duschen und Deckenspots.

- Bei den Fenstern sind in allen Wohnungen Textil-Screens / Beschattungen angebracht.

- In den Wohnungen gibt es dezentrale Wohnraumlüftungen.

- Das Haus erfüllt nach dem Totalumbau den Effizienzhaus 70-Standard.

- Das Heizsystem ist mit Photovoltaikunterstützung. Profitieren Sie von günstigen Nebenkosten!

- Anschlüsse für Ihre Waschmaschine haben Sie in der Wohnung.

- Zu jeder Wohnung gehört entweder ein separates Kellerabteil oder ein eigenes Speicherabteil.

- Glasfaseranschluss bietet ein schnelles Internet. Die Leitungen sind bis in die Wohnung verlegt.

PARKEN
Sie benötigen für Ihr Auto einen Stellplatz? Dann können Sie in der Tiefgarage einen Duplexparker oben für € 100,00 monatlich oder einen Duplexparker unten für € 75,00 monatlich anmieten.

# Lagebeschreibung
Durch die Lage Münchner Straße / Ecke Bahnhofstraße wohnen Sie absolut zentral in der „Unteren Stadt“ von Dachau.
In der „Unteren Stadt“ finden Sie:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Boutiquen
- Kreditinstitute
- vielfältiges Gastronomie-Angebot
- Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken

Den Dachauer Bahnhof erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Beste Voraussetzungen vor allem für Pendler!

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnline S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

# Sonstiges
Wir vermieten auch IHRE Wohnung!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.06.2024
Gültig bis: 8888888888
wesentlicher Energieträger: Erdgas-H, Strom-Mix
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888888888888888888