Großzügiges Haus für große Familien oder Mehrgenerationenprojekt mit zwei seperaten Wohnungen in Schmelz zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes, großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 212 m² auf zwei Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 425 m²-
Aufteilung wie folgt:

EG:
Eingangsbereich, großes Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum

DG: Flur, Zugang zum schönen Balkon, Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Im Keller des Hauses befindet sich ein Heizungsraum, Öllager, Abstellmöglichkeiten, Kellerraum und eine Sauna

Des Weiteren gehören zum Haus mehrere KFZ - Stellplätze und ein schön angelegter Garten der zur Gartenparty einlädt.

Diese großzügige Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie oder gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Alles in allem eine schöne Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Ölzentralheizung (neuer Brenner ca. 2022)
- Kunststofffenster teilwiese ca. 2019
- Elektrik teilweise ca. 2019
- Bäder ca. 2017 und 2019

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 66839 Schmelz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 284 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.09.2024
Gültig bis: 2034-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2827