Objektbeschreibung

Das Grundstück in der 2 . Baureihe kann jederzeit besichtigt werden, auch am Wochenende mit der Familie in Berlin Hermsdorf.

Sie können sich hier frei entfalten für ein großes Einfamilienhaus oder Bungalow ist planbar. Unser Finanzierer hat das Projekt mit uns durchgerechnet - mit dem Grundstück, Ihrem Traumhaus und den Nebenkosten für den Bau.

Für eine schnelle Entscheidung Ihrerseits haben wir auch das Bauamt mit dem Grünflächenamt bereits mündlich angefragt.

Wir bauen wie die großen Baufirmen, nur viel günstiger, mit der gleichen Qualität und mit allen Sicherheiten für das Haus Ihrer Träume.

Service für Sie als Bauherr(in) für Fragen Telefon: 01522 4177 408:

Wir haben für Sie alles abgefragt beim Bauamt Berlin Reinickendorf für Ihr Wunschhaus und vieles mehr!

Medien liegen am Grundstück - Baunebenkosten: Abrisshaus, Bäume, Makler, Notar etc.

Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliesen etc.

Sie haben schon eine ganz eigene Vorstellung davon, wie Ihr Traumhaus aussehen soll?

Sie haben schon einen Grundriss gezeichnet?

Sie haben bereits ein Angebot von einem anderen Bauunternehmen?

Grundstück 600 m² 354.000 plus Makler Provision 3,57%

Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Fliesen (Bad) etc.

Optionen: KFW 40,Photovoltaik zum Verkaufspreis

Einfamilienhaus

Nutzfläche 130 m² / Wohnfläche 119 m² ab 251.900,- Euro

Nutzfläche 134 m² / Wohnfläche 124 m² ab 260.900,- Euro

Nutzfläche 157 m² / Wohnfläche 148 m² ab 295.900,- Euro

Nutzfläche 184 m² / Wohnfläche 173 m² ab 379.900,- Euro

Bungalow

Nutzfläche 104 m² / Wohnfläche 101 m² ab 228.900,- Euro

Nutzfläche 113 m² / Wohnfläche 110 m² ab 248.900,- Euro

Nutzfläche 120 m² / Wohnfläche 116 m² ab 261.900,- Euro

Häuser Übersicht: https://www.ytong-bausatzhaus.de/haeuser/uebersicht/

Doppelhaus-Hälfte oder mit Einliegerwohnung oder Bungalow auf Wunsch

Baunebenkosten: Abriss wird geteilt durch 2 Käufer, Baumfällung, Notar, Makler etc. - alle Preise inkl. MwSt.

KFW 40 Förderfähig mit Photovoltaik für Familie bezahlbare Baurate im Monat.

Natürlich bauen wir auch Ausbauhaus - Bezugsfertig - Fragen Sie uns EINFACH!

Ausstattung

Herzstück unseres massiven Bausystems ist der intelligente Baustoff Ytong Porenbeton. Das Ytong Produktportfolio beinhaltet neben den Plansteinen für Außen- und Innenwände auch Dach- und Deckenelemente sowie Stürze aus Ytong Porenbeton, so dass Sie Ihr Haus komplett aus einem Baustoff bauen können.

Dank der hervorragenden Dämmeigenschaften von Ytong Porenbeton ist jedes Ytong Bausatzhaus ist ein Energieeffizienzhaus: Profitieren Sie von der KfW-55-Förderung, ohne dass Ihnen beim Hausbau zusätzliche Kosten entstehen.

Die eigenen Ausführungsfirmen sind u.a. eine gute Voraussetzung dafür, dass auch nicht selbst baugerechte Arbeiten in höchster Qualität ausgeführt werden.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% ink. MwSt.

Provisionshinweis: Makler Provision nur aufs Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Nutzfläche: ca. 134 m²

Lagebeschreibung

In herrlich ruhige Grundstück und mit der hervorragenden Infrastruktur von Berlin Reinickendorf Hermsdorf bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu bauen.

Bei diesem ca. 600 m² große Baugrundstück liegen die Medien an der Straße und derzeit mit einem kleinen Haus bebaut für einen Abriss. Dieses Abriss wird geteilt durch 2 Käufer! Laut Aussage des Bauamtes ist der Abriss des bestehenden Gebäudes genehmigungsfähig, so dass viel Platz für einen großzügigen Neubau zur Verfügung steht. Bei einer guter Planung kann ist eine Wohnfläche um ab 100 bis 180 m² vorhanden als ein Einfamilienhaus oder Stadtvilla oder Doppelhauhälfte.

Nicht weit entfernt finden Sie das Einkaufsviertel von Berlin Hermsdorf und Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen: moderne Supermärkte, Biomärkte, viele inhabergeführte Geschäfte, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote.

Das Angebot an Schulen und Kitas viele davon in der Umgebung ist hervorragend bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Sportanlagen für Tennis, Reiten, Fußball, Hockey u.v.m. sowie hervorragende Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe.

Die Anbindung an die mit dem Bus oder X-Bus sowie S-Bahn und U-Bahn in Richtung Berlin, die Autobahnen und den Flughafen BER ist ausgezeichnet. Um die Vorzüge der Großstadt mit dem Wohnen im Grünen zu verbinden, ist dies ein ideales Umfeld. Das ist Berlin, wie man es sich wünscht!

Sonstiges

Grundstück Service Wir helfen Ihnen mit unserem Grundstücksservice und unterstützen Sie bei notwendigen Abrissarbeiten, Fällen von Bäumen und erforderlichen Anfragen beim Bauamt sowie bei der Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs etc.

Sie haben ein Grundstück oder wir suchen ein Grundstück für Sie - wir können helfen, unterstützen in Berlin und Brandenburg mit Grundstück Service.

Unsere Expertise und Checkliste für Ihr Neubau und Grundstück vom Bauteam sind:

Bauberatung Neubau massiv - Energetischen Effizienzstufen KfW 40 und 40+

Das 40 Plus-Paket umfasst eine Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher (Stromspeicher), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Visualisierung der Strombilanz - Checkliste für Grundstück + Hausbau

Bebaubarkeit für GRZ Grundflächenzahl und GFZ Geschossflächenzahl, Teilung Grundstück

Anfrage Bauamt einschließlich mündlich Bebaubarkeit oder Bauvorbescheid an Beantragung

Klimaschutz, Naturschutz - Stadtgrün der Verwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz

Baumfällung, Anfrage Grünflächenamt, Naturschutz - Unterstützung bei Abriss, Entsorgung, Sondermüll

Erschließung Vorbereitung an Medien für Wasser, Strom (Hausstrom, Elektroauto), Internet, Gas, Öl

Informationen und Hinweise zu Kampfmitteln - Bescheinigung

Notar: Vorbereitung des Kaufvertrags Grundstück, Teilung, Sonderabsprachen Abriss, Teilung, GFL

Finanzierungsangebote inkl. Energieberater KFW 40und 40+

Solarmodule, Speicher und Energiemanagement für Ihre Photovoltaikanlage.

Behördenanträge + Medien (Wasser, Strom, Gas, Internet etc.) Vermesser, Bodengutachter etc.. - Sonstiges...

Anbieter-Objekt-ID: 2304934