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Wohnung - 81735 München - Bayern - 89 m2  

Kaufpreis € 579000

| vor 2 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -18% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-18%

Familienparadies am Ostpark – 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen direkt an U-Bahn!


Beschreibung


Lage des Objektes



Wohnen am Ostpark – Traumlage mit perfekter Infrastruktur

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in München-Neuperlach, direkt an der U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße und nur 2 Minuten vom traumhaften Ostpark und dem LIFE Einkaufszentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung – ideal für Familien, Paare und auch als Kapitalanlage interessant.

Vorteile der Lage auf einen Blick:

✅ Perfekte Verkehrsanbindung:
•U5 Quiddestraße direkt vor der Tür – in nur 10–15 Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof
•Weitere Busverbindungen in direkter Nähe
•Schnelle Anbindung an die A8 & A99 über die Ständlerstraße

✅ Optimale Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar:
•Einkaufszentrum Life (2 Minuten entfernt) mit Supermärkten, Drogerie, Post & vielen weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf
•Bäckerei, Restaurants, Imbiss, Ärzte, Apotheke, Kita & sämtliche Schulformen in unmittelbarer Nähe
•PEP Einkaufscenter & Perlach Plaza – mit zahlreichen Modegeschäften & Restaurants nur eine U-Bahn-Station entfernt

✅ Hoher Freizeitwert – Natur & Erholung direkt vor der Haustür:
•Ostpark (nur 2 Minuten zu Fuß) mit See, Spielplätzen, Biergarten, Aussichtsberg, Spazierwegen & Eissportstadion
•Michaelibad – Freibad, Hallenbad, Saunalandschaft & Erlebnisbecken
•Grüne Wohnanlage mit eigenem Spielplatz – perfekt für Familien
•Noch mehr Natur – der nahegelegene Wald zwischen Waldperlach und Waldtrudering lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel



Energie



















Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert124 kWh/(m²*a)
Heizungsart

Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung

Fernwärme