Individuelle 3-Raumwohnung im Erdgeschoss!

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Osterburg (Altmark). Auf einer Wohnfläche von insgesamt 67,33 m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei.

Die Einbauküche kann gegen Abstand von der Mieterin übernommen werden. Sie ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien. Hier kann man bequem kochen und backen und gemeinsam mit Familie und Freunden essen.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier kann man sich entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich zurückziehen und ausruhen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die ruhige Lage im Grünen lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- individueller Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67,00 qm
- homogene Raumgrößen mit 3 Zimmern, Wohnen, Schlafen, Kind oder Büro, Küche und innenliegendem Bad mit Dusche
- moderne Einbauküche (gegen Abstandszahlung)
- helle Boden- und Wandbeläge
- Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit

Für weitere Fragen zur Ausstattung rufen Sie gerne an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Osterburg (Altmark) ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Stendal, ca. 30 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächstgelegene Hauptbahnhof befindet sich in Stendal, von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Magdeburg und Hamburg.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Stadt Osterburg (Altmark) eine gute Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung und guter Anbindung an größere Städte.

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888