Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Hamburgs Grindelallee! Das gepflegte Gebäude bietet 15 Wohnungen, eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einen kleinen Garten. Perfekte Lage nahe Universität, Messe und ÖPNV. Komplett vermietet, solide Investitionsmöglichkeit! Fragen Sie für mehr Informationen gerne an.

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19,00 % Umsatzsteuer des Kaufpreises

Provisionshinweis: Der Interessent zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % Umsatzsteuer. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages mit dem Verkäufer.

x-fach Miete: 20.45

Gesamtfläche: ca. 1060,87 m²

Grundstücksfläche: ca. 695 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Grindelallee im Herzen von Hamburg. Die Nähe zur Universität, zum Hamburger Messegelände und zu den zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten des Stadtteils machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile gewährleistet ist. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende von Vorteil ist.Entfernungen:

Flughafen 8,5 km

Fernbahnhof 3 km

Autobahn 5,4 km

Bus 0,2 km

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Da wir Objektangaben nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf oder zwischenzeitliche Verwertung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe dieser Informationen und Daten an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kersig GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in von 5,95 % inkl. 19 % Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und entsteht mit Abschluss eines Kaufvertrages mit dem Verkäufer.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch: 88,65 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 88.65 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.12.2019

Gültig bis: 10.12.2029

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 250201