Wohnung - Augsburg / Göggingen - 86199 - 33 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 400

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 500

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Beschreibung

Die 2009 von der Firma Plus Bau GmbH erbaute Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug am „Himmelweiher „verfügt über viele Besonderheiten. Zu den inneren Werten der Wohnungen gehören neben einer komfortablen Grundausstattung wie z.B. Parkettböden im Wohnbereich und Fußbodenheizung auch diverse ökologische Ansätze wie die auf Solartechnik beruhende Warmwasserbereitung. Zudem wurde die Planung des Gebäude-Energiehaushaltes darauf abgestimmt, dem 60 %-Standard der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zu entsprechen. Der Standard legt fest, dass der Energieverbrauch des Gebäudes nur 60 % des gesetzlich zulässigen Verbrauchs ausmachen darf.Die moderne, barrierefreie und rollstuhlgerechte 1 ZKnB- Wohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung, befindet sich im 1.Obergeschoss (AUFZUG vorhanden) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, einer angrenzender offener Küchennische mit Einbauküche (KANN gegen Ablöse übernommen werden), einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer Diele, einem Kelleranteil, einem Trockenraum, Fahrradkeller und einem Tiefgargenstellplatz.Die Wohnanlage „Am Himmelweiher“ ist Teil der seit 1993 beschlossener Wohnbebauung „Südlich der Friedrich- Ebert-Straße“ im Augsburger Stadtteil Göggingen. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, die Universität von Augsburg etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle direkt vor dem Haus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96, ideal für Pendler oder Studenten geeignet.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m2*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B. Tiefgaragenstellplatz: Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 50,- und ist NICHT in der Miete enthalten. Einbauküche: Die moderne und gepflegte Einbauküche KANN auf Wunsch vom Vormieter gegen eine faire Ablöse von EUR 1.500.-übernommen werden. Sonstiges: Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Impressum des Anbieters:

Kontakt und weitere Informationen nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar

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