3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 4 Balkonen u. 2 KFZ-Stellplätzen

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Sichtdachstuhl) mit 4 Balkonen u. 2 KFZ-Stellplätzen im Dreifamilienhaus zu vermieten.

Wohnfläche 83 qm, die Bodenfläche ist deutlich größer. Nutzfläche 7 qm.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohn-Ess-Küche, einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem weiteren Zimmer, Badezimmer mit Duschkabine (bodenebener Einstieg) und Badewanne. Im Bad ist eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zusätzlich: Ein geräumiger, absperrbarer Abstellraum im Keller, ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein kleiner Schlupfspeicher in der Wohnung. Fahrradraum absperrbar.

Heizung: In allen Räumen Fußbodenheizung mit Thermostaten geregelt.
Technik: Moderne Wärmepumpe
Böden: Hochwertige Fließendenböden, im Schlafzimmer und im Zimmer 2 pflegeleichter, natürlicher Holzfaserboden (Dureco).
Balkone: 2 kleine Südbalkone, ein großer Westbalkon und ein großer Ostbalkon mit Sunrise feeling .
Stellplätze: 2 oberirdische KFZ-Stellplätze

Alle Zimmer haben EDV-Netzwerkdosen.
TV mit SAT-Anschluss.
Die Wohnung ist mit Lampen und einer Einbauküche ausgestattet.
Die Einbauköche muss gegen Abschlagszahlung von 6.500.- € übernommen werden.

Lage: Zentral gelegen in der Innenstadt direkt an der Loisach, zu Fuß ca. 8 min. zum Bahnhof (S7). Über die A 95 ca. 25 min. nach München.

Die Wohnung ist bequem für 2 Personen geeignet.
Haustiere, wie Hund und Katzen sind nicht möglich.
Es wird nur an Nichtraucher vermietet.

Wir sind eine kleine ruhige Wohngemeinschaft und freuen uns über einen weiteren Mieter, der zu uns passt und ein gesichertes Einkommen hat.

Bitte bei Interesse eine kurze Bewerbung mit Telefonnummer.
Keine Einzeiler, wie ich habe Interesse oder ist die Wohnung noch zu haben .

Vor der Vermietungist eine Selbstauskunft mit Einkommensnachweis, der Nachweis einer Haftpflichtversicherung und eine Schufa-Auskunft obligatorisch.