DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

German

Wohnung - München - 80797 - 86 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 1220

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 1484

Preis-Barometer: -47% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-47%

Ruhig gelegene, stilvoll möblierte Maisonette-Wohnung in der Maxvorstadt, unmöbliert

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Rückgebäude die ruhig gelegene Maisonette-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer internen Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Im Einzelnen besteht die Wohnung im Erdgeschoss aus folgenden Räumen: - Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche - voll ausgestattete Küche mit Fenster - die Küche wird vom Vermieter gegen eine moderne Küche ersetzt - Wohnzimmer mit verglastem Erker und Wendeltreppe ins OG - offenes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer auf der einen Seite und Zugang zur Küche auf der anderen Seite - kleiner Abstellraum Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss in dem sich folgende Räume befinden: - Flur mit Zugang zu allen Räumen im OG und ins Treppenhaus - größeres Schlafzimmer mit Balkon - kleineres Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Fenster - Gäste WC - interne Wendeltreppe ins EG Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und liegt im Münchner Stadtteil Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing.Schwabing und die Maxvorstadt grenzen im Süden an die Innenstadt und sind durch die zentrale Lage und durch den traditionellen Charme bei Jung und Alt sehr beliebt.Durch die optimale Anbindung durch Busse und die U-Bahnlinie U2 ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Die nächste U-Bahn Station ist der Josephsplatz.Die Infrastruktur ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E. Kaution: 3.000 EUR.