Wohnung - Köln - 50939 - 39 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 420

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 490

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Beschreibung

Durch sehr viel GLAS, ein sehr helles, freundliches, lichtdurchflutetes, zweckmäßiges 5-ECK -Appartement, mit vielen speziell für das Appartement angefertigten, durchdachten, gewitzten UNIKAT-Möbelkomponenten, mit einer sehr warmen, wohnlichen Ausstrahlung.Stufenlos bequem über schnellen Fahrstuhl erreichbar, Rezeption 24 Stunden besetzt, Haustelefon, Spülmaschine, Backofen und neue Mikrowelle vorhanden, neues Bad, neuer Kühlschrank A++, neues LED-TV, neue Türen.........Kann durch verschiedene Möbelvarianten individuell ausgestaltet werden, z. B. HOCHBETTVARIANTE, oder verschiedene REGALVARIANTEN.INTERNETVERBINDUNG bis 25.000 Mbit/s, sofort verfügbar, durch bestehenden NetCologne-Flatratevertrag. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad. Darüber hinaus stehen 2 Waschräume im Haus mit neuen MIELE- Waschmaschinen & Trocknern zur Verfügung.Vermietung & Betreuung durch Wohnungseigentümer, sehr positives Mieterfeedback.Durch SÜDWEST-LAGE geringe HEIZKOSTEN, alle Vormieter erhielten bisher Heizkostenrückzahlungen, trotz nur 50, - monatliche Pauschale für Heizung & Warmwasser!Vormieter, berufstätig, verbrauchte durch konsequente, neue, hochmoderne LED-Ausstattung ca. 32 kWh/ Monat=ca. 384 kWh / Jahr, STROMVERBRAUCH! LAGE DES APPARTEMENTS, VERKEHRSANBINDUNG, EINKAUFEN Die Wohnung befindet sich in südwestlicher Ausrichtung auf der 7. Etage des UNI-Centers, Ecke Luxemburger Straße / Universitätsstraße. Entfernung zur Uni ca. 5-10 Minuten Fußweg, je nach Fakultät. Die großzügige Fensterfront bietet neben viel Licht auch einen wunderbaren Fern-Ausblick mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Der Hochbettausblick bei Nacht ist grandios.Die Rezeption im Foyer ist rund um die Uhr mit einem Ansprechpartner besetzt. Es gibt Müllschlucker in den Fluren des Hauses in jeder Etage und zahlreiche, schnelle Aufzüge.Das UNI-Center liegt im Stadtteil Sülz in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sülz zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Kölns und liegt südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtelbereich. Neben der Innenstadtnähe und wohnortnahem Grün sprechen für Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene, gut sortierte Infrastruktur, die Sülzer relativ unabhängig von der Innenstadt macht. Im Studentenmilieu sind die Bereiche rund um die Zülpicher Straße und Berrenrather Straße mit ihren zahlreichen, urigen Kneipen und individuellen, kleinen Läden sehr beliebt. Im Sommer bietet dieser Bereich ein lebhaftes, schillerndes Flair durch zahlreiche, gut besuchte Außengastronomie.VERKEHRSANBINDUNG1. Straßenbahnhaltestelle Weisshausstraße direkt vor dem Haus, 10 Minuten Straßenahnfahrt bis in die Innenstadt2. DB-Bahnhof Köln-Süd, 5 Minuten Fußweg3. Autobahn A 4, Ausfahrt Nr. 11, Anschlussstelle Köln Klettenberg, dann die Luxemburger Straße in Richtung Köln City, UNI-Center-Hochhaus, Parken direkt hinter dem Uni-Center, Anfahrt über die UniversitätsstraßeEINKAUFSMÖGLICHKEITEN1. Im Gebäude UNI-Center selbst befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Friseur und zwei Mini-Supermärkte, die bis 23.00h abends, sowie am Samstag und Sonntag geöffnet haben.2. Das UNI-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufszentren in Köln Sülz, u. a. Sülzburgstraße, Rhöndorfer Straße oder auch Berrenrather Straße, REWE-CITY direkt gegenüber , Aldi, Plus, Lidl, Real, Buchhandlungen, und diverse andere Geschäfte, alle in ca. fünf Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder der Linie 18 der KVB zu erreichen. Entfernungen / 8888888888888888: FERNE0.1 km bis zum Bus2.5 km bis zum Zentrum

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