Exklusive 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage – nur wenige Schritte von der Museumsinsel

Im Herzen einer der begehrtesten Stadtlagen von Berlin erwartet Sie eine Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit insgesamt 114 Quadratmetern und drei lichtdurchfluteten Räumen, die geschickt aufgeteilt sind, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Paare, die ein modernes und zugleich behagliches Zuhause suchen.



Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen und nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen.



Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Beide Badezimmer überzeugen mit zeitloser Eleganz.



Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen.





In the heart of one of the most sought-after city locations in Berlin, an apartment that offers the highest level of living comfort awaits you. With a total of 114 square meters and three light-flooded rooms that are cleverly divided, this property is an ideal choice for couples looking for a modern yet comfortable home.



The living area is spacious and offers plenty of space for individual design options. From the living room you have access to the spacious, south-facing terrace. Two additional rooms can be used as a bedroom, office or guest room, depending on your needs.



The kitchen is modernly equipped and invites you to cook and enjoy. Both bathrooms impress with their timeless elegance.



The apartment is located in a well-kept apartment building and is ideally connected to public transport, so you can reach all important points in the city quickly and easily. In the immediate vicinity you will find numerous shops, cafés and restaurants that leave nothing to be desired.

- Netto-Kaltmiete 3.400,- EUR

- Nebenkosten für den Mieter mtl. ca. 300,- EUR

- Parkplatz Tiefgararge optional mtl. 150,- EUR

- Mietkaution 6.800,- EUR



- PKW-Stellplatz in Tiefgarage

- Personen- + Autofahrstuhl

- Baujahr 2012

- barrierefrei

- Gegensprechanlage

- 2 Bäder

- Kamin

- verschiebbare Wände

- Einbauschränke

- Parkettfußböden

- hochwertige Fliesenausstattung

- große Terrasse

- große Fenster

- versenkbare Schiebetüren

- Kellerraum



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Zur Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:



- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate bei Angestellten

- BWA vom Vorjahr und vom laufenden Jahr, sowie letzten Einkommenssteuerbescheid oder adäquates Bestätigungsschreiben vom Steuerberater bei Selbstständigen

- Kopie des Personalausweises

- Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vermieter

- Schufa-Auskunft

- Mieterselbstauskunft, Angaben sind freiwillig





- Net rent EUR3,400

- Additional costs for the tenant per month. approx. EUR 300

- Underground parking space optional monthly. 150 EUR

- Rental deposit EUR 6,800



- Parking space in underground garage

- Passenger + car elevator

- Year of construction 2012

- barrier-free

- Intercom system

- 2 bathrooms

- fireplace

- movable walls

- built-in wardrobes

- parquet floors

- high quality tiling

- large terrace

- large windows

- retractable sliding doors

- Basement space



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The following documents are required to rent the apartment:



- Salary statements from the last 3 months for employees

- BWA from the previous year and the current year, as well as the last income tax assessment or adequate confirmation letter from the tax advisor for self-employed people

- Copy of ID card

- Confirmation of no rent debt from the landlord

- Schufa information

- Tenant self-disclosure, information is voluntary



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Please submit the documents by email. After submitting the documents, an inspection can take place.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich.



Eine gesicherte Mietzahlungssituation sollte bei Besichtigungsterminen vorliegen.



Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.



Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie mit unserem umfassenden und professionellen Leistungspaket. Wir können für jedes Objekt Premium-Exposee-Broschüren, Grundrisse, Hausansichten, 360°-Rundgänge, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Vermarktungsvideos und Wertermittlungen erstellen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch unter Tel. 8888 888 88 88.