Objektbeschreibung

Ablauf:

• Bitte kontaktieren Sie uns im Erstkontakt nur über die Anzeige und per E-Mail


• Sie erhalten dann eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieter-Selbstauskunft


• Diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück


• Wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen eines Besichtigungstermins

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Obergeschosswohnung in Bad Bevensen zur Miete anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der vorhandene Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Einbauküche mit E-Geräten (ohne Waschmaschine und Mikrowelle) kann vom Vormieter gegen einen Abschlag in Höhe von 5.600,00 € (Neuwert: 7.000,00- €, 1 Jahr alt) übernommen werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige und gut gelegene Immobilie zur Miete suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen behilflich sein zu können.

Kaltmiete: 650,00 €

Betriebskosten: 80,00 €

Heizkosten: 140,00 €

Warmmieten: 870,00 €

Kaution: 1.300,00 €

Stromkosten: direkt an den Versorger zu zahlen

Ausstattung

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  2023 Kernsaniert

  
  


• 
  

  neue Einbauküche gegen Bezahlung

  
  


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  neues Badezimmer mit Dusche

  
  


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  neue Fußböden

  
  


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  2-fach ISO Fenster aus 2017

  
  


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  Balkon

  
  


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  zum 01.05.2025 frei

  
  

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: 01.05.2025

Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Bevensen.

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit ca. neuntausend Einwohnern und liegt nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen. Der Kurort ist weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.

Das Kurhaus bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm und ist gleichzeitig Ort für Tagungen, Seminare, Feiern und weitere touristische Veranstaltungen. Direkt daneben liegt die Jod-Sole-Therme und der Kurpark, der alle Voraussetzungen für anspruchsvolle Events erfüllt.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Kooperativen Gesamtschule (KGS).

Durch die Nord-Süd-Strecke (Hamburg - Hannover) der Deutschen Bahn besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:

Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

• MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage


• KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 888888