Erstbezug: moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Berlin Spandau

Bausubstanz und Energieausweis:

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  Zustand der Wohnung: Erstbezug

  
  


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  Vorläufiger Energieausweis vorhanden

  
  


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  Baujahr: 2021

  
  


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  Heizungsart: Erdgas

  
  


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  Wesentlicher Energieträger: Gasbetriebene Brennwertanlage mit bivalentem

  
  


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  Solar Warmwasserspeicher und Solarkollektoren

  
  


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  Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  
  


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  Endenergiebedarf: 28,5 kWh

  
  


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  Energieeffizienzklasse: A+

  
  

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus in Berlin Spandau im Pembabogen 9 bietet Ihnen modernes Wohnen und einen Ort zum Wohlfühlen an.  Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse.

Jede Wohneinheit verfügt über genügend Staufläche, sowie einen eigenen Abstellraum in der Wohnung. Draußen befindet sich ein separater Abstellraum für Fahrrad/Müll etc. Zudem hat jede Wohnung einen festzugewiesenen PKW-Stellplatz.

Ausstattung:

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  Echtholzparkett

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Elektrisch betriebener Rollladen

  
  


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  Video-Türsprechanlage

  
  


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  Balkon

  
  

Lage:

Berlin Spandau liegt im Westen Berlins zwischen dem Marina Park Oberhavel im Norden, dem Teufelsseekanal im Süden und der Havel im Osten. Mit dieser einzigartigen Lage hat der Bezirk ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und bietet einen perfekten Ausgleich von Berlin in die Natur. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe Supermarkt, Bäcker, Café, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote und vieles mehr. Auch Schulen, Krankenhaus und Apotheken sind gut erreichbar. Der 200 Meter entfernte Bus 136 bringt die Bewohner direkt zum S+U-Bahnhof Spandau, der eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Die Auffahrt zur Autobahn A100 befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Charlottenburg