Objektbeschreibung

In der Braunschweiger Innenstadt befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer in dem auch ein Essbereich bequem Platz findet und ein Schlafzimmer an das der Balkon angrenzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In den Wohnräumen, im Flur und der Küche ist Laminat verlegt.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden gegen einen Abschlag von 2.500 €.

Ab dem 01.03.2025 ist die Wohnung bezugsfrei.

Ein Außenstellplatz auf dem Innenhof kann für monatlich 75,00 € angemietet werden.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor mit einem Endenergieverbrauch von 110 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung

• Innenstadt-Lage


• Laminatfußboden


• Balkon in Richtung Innenhof


• Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden


• Badezimmer mit Badewanne


• großzügiges Wohnzimmer

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.03.2025

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.485 €

Lagebeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Braunschweig. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der nächste Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ist in 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler geeignet. In der Nähe befinden sich Innenstadttypisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bürgerpark der zu Spaziergängen einlädt.Entfernungen:

Flughafen 11,1 km

Fernbahnhof 3,5 km

Autobahn 2,7 km

Bus 0,2 km

Sonstiges

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Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 21.02.2019

Gültig bis: 21.02.2029

Baujahr: 1954

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6329.012