Objektbeschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 (denkmalgeschützt) mit freundlicher Hausgemeinschaft in Hannover - Oststadt.

Die Wohnung befindet sich im 4 .OG und ist über das großzügige Treppenhaus zu erreichen.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, veröffentlichen wir keine Bilder der Wohnung.

der Wohnung:

Nach betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flurbereich mit hohen Decken und genügend Abstellfläche für Schuhschrank o.Ä.

Zur linken Seite befinden sich Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Küche.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das innenliegend Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest und gepflegt.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit viel Tageslicht und einzigartigem Grundriss, räumlich getrennt durch eine Glastür (s. Grundriss).

In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch sowie Stühle - Sitzplatzmöglichkeiten.

Die Wohnung hebt sich besonders hervor aufgrund der Stille der Nachbarschaft und der guten Isolierung der Fenster, trotz der zentralen Lage.

Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Garten im Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet :

• alle Räume vom Flur aus begehbar


• großzügige Einbauküche mit genügend Platz für einen Essbereich


• hohe Decken verleihen Altbaucharme (trotz Schrägen)


• Wohn - und Schlafbereiche sowie Flur mit Parkettboden ausgestattet


• großzügiges ca. 30m² großes Wohnzimmer


• weiß gefliestes, innenliegendes Wannenbad


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


• Gegensprechanlage


• geräumiger Kellerraum

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2025

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2.565 €

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage und dennoch zentral gelegen, in wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Innenstadt. Die beliebte Eilenriede/Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Penny / Bäcker / u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus selbst befindet sich in einer 30er Zone mit öffentlichen Parkplätzen.

Sonstiges

Fahrradstellplätze im Keller vorhanden.

Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und müssten direkt vom Mieter an die Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

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Alles Weitere auf Anfrage!

Energie

Baujahr: 1889

Anbieter-Objekt-ID: 888888