Objektbeschreibung

Die 2018 massiv fertiggestellte Doppelhaushälfte steht auf einem 544 qm großen Grundstück im wunderschönen Zeuthen /Eichwalde im Speckgürtel Berlins. Mit der S-Bahn oder dem Auto brauchen Sie gerade einmal ca. 30 Minuten in die Berliner City. Das Haus befindet sich in Seenähe zum Eichwalder Strandbad.

Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte verfügt über 118 qm Wohnfläche, die sich über zwei Vollgeschosse verteilen.

So befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaft-/ Abstellraum und ein ca. 45 qm großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit Blick auf das Grundstück.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das 3 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein geräumiges Bad beherbergt. Vom Flur im Obergeschoss kommen Sie über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der als Abstellfläche dient.

Der Garten ist schmal und dafür sehr lang. Das natürlich angelegte Waldgrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Individualisierung. Sie dürfen dort nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Miete setzt sich zusammen aus:

• 2.250,-€ kalt


• 50,-€ Betriebskosten


• 50,-€ Stellplätze

Die Kosten für Wasser/ Abwasser, Strom und Heizstrom werden vom Mieter direkt an den Anbieter bezahlt.

Fahren Sie gern am Objekt vorbei und überzeugen Sie sich von der Lage. Achtung: Wanderbaustelle! Die Kopfsteinpflasterstraße wird aktuell erneuert.

Ausstattung

• gegenüber Zeuthener See


• Doppelhaushälfte ohne Dachschrägen


• Baujahr: 2018


• 118qm Wohnfläche


• 4 Zimmer


• 1 Gäste-WC


• 1 Bad mit Wanne und Dusche im OG


• massives Niedrigernergiehaus


• Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung im EG & OG


• Fußböden mit Fliesen und Parkett


• Fenster dreifach verglast


• elektrische Außenrollläden


• Echtholztreppe zum OG


• 2 Pkw-Stellplätze


• Grundstücksgröße 544 qm

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 30.10.2028

Baujahr Gebäude: 2018

wesentlicher Energieträger: Strom

Energiebedarf: 24,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 KM

Gesamtfläche: ca. 118 m²

Grundstücksfläche: ca. 544 m²

Lagebeschreibung

Zeuthen ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der Hauptstadt Berlin. Wie ein naturgeschliffener Smaragd leuchtet der Zeuthener See – südöstlich von Berlin – aus der flachen, weiten, sandigen Mark Brandenburg.

Mit den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen jeden Genres wie

z.B. Theateraufführungen, Musik in Klassik und Rock, themenorientierten Großveranstaltungen, dem traditionellen Fischerfest zu Pfingsten am Miersdorfer See und dem Weihnachtsmarkt rund um die Martin Luther Kirche am 1. Adventswochenende wird dem Zeuthener Bürger und allen Gästen aus nah und fern schon einiges geboten.

Zeuthen, das ist mehr als die stadtnahe, idyllische Ruhe im Grünen. Der Ort spendet ein gewisses Lebensgefühl zwischen alltäglicher Geschäftigkeit und sonntäglichem Flanieren. Man kümmert sich um ein gedeihliches Miteinander. Das Grundklima ist familiär. So liegt es nahe, dass moderne Kindertagesstätten und Schulen in Zeuthen eine Selbstverständlichkeit sind.

500m vom Wasser

Sonstiges

Unterlagen:

3x Gehalt (Angestellte) bzw. Bezüge (Beamte) oder 3x Jahreseinkommen (selbstständige)

Mietschuldenfreiheit

Schufa

Informationen:

Wer zieht ein? Haustiere? Vorstellung Mietdauer?

Voraussetzungen:

Gute Bonität (verfügbares Einkommen min. 2,5x Warmmiete), max. 5 Bewohner

Hinweis:

Sämtliche Bilder und Exposé stammen aus der Vermietung der linken Hälfte, frei ist jedoch die rechte Hausseite – es sind weder eine schwarze Küche noch ein schwarzes Schlafzimmer vorzufinden. Das Grundstück hat auch keine Bewaldung mehr, dafür eine Zauntrennung zwischen den Nachbarn. Die bei Google StreetView sichtbare Steinumfriedung des Vorgartens ist nicht mehr vorhanden, die gepflasterte Straße wird gerade erneuert.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: ELEKTRO

Energieverbrauch: 24 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1380