Hier beginnt Zuhause – Willkommen in Niehl - KAMPMEYER Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: 888888888888888888888888888888888888888888888

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnambiente und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden – perfekt für alle, die direkt einziehen möchten. Der Süd-West-Balkon lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner Größe und Ausstattung: Dusche und separate Badewanne sorgen für Komfort im Alltag.

Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an – flexibel nutzbar, je nach Lebenssituation. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner in einem Gemeinschaftswaschkeller.

Ausstattung

- Bezugsfrei ab dem 01.07.2025
- Wohnfläche mit ca. 79 m²
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz mit der Option zur Nachrüstung einer Ladebox
- Abstellraum in der Wohnung
- eines Kellerabteil
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

---