Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung über zwei Etagen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Parteien in Saal an der Donau anbieten zu können.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und befindet sich in einem guten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63,18 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer im ausgebauten Dach über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Das Badezimmer (1. Etage, ohne Fenster) ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon und die Einbauküche.

Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinsam genutzter Waschraum zur Verfügung, der genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (60,- EUR/mtl.).

Darüber hinaus verfügen Sie über ein abgeschlossenes eigenes Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.

Besichtigungstermine sind ab dem 17.02.2025 möglich.

Ausstattung

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  Einbauküche

  
  


• 
  

  Balkon

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz (60,- EUR/mtl.)

  
  


• 
  

  eigenes Kellerabteil

  
  


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  Waschraum für Waschmaschine und Trockner

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.04.2025

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Saal an der Donau, Deutschland.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Donau ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto ermöglicht.

Sonstiges

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 8888888888

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 888888888888