Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute, denkmalgeschützte 5-geschossige Wohnhaus auf dem Chemnitzer Kaßberg ist voll saniert, unterkellert und wärmegedämmt. Jede Wohnung hat einen Balkon. Durch die für den Kaßberg typische geschlossene Karreebauweise haben die Wohnungen eine ruhige Lage und eine schöne Sicht in den inneren Bereich. Im Haus ist eine zentrale Heizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung vorhanden. Zum Kochen wird Strom verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat eine Loggia, die zur Südwestseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür.

Ausstattung

Diese hübsche 3-Zimmer- Wohnung mit einem Südbalkon und sensationellem Weitblick ins Grüne wurde gerade frisch vorgerichtet und steht erstklassig ausgestattet für Sie ab sofort bereit:

• helle Zimmer mit großen Fenstern


• Küche mit Elektroherdanschluss


• hochwertiger Bodenbelag in markanter Holzoptik


• Bad mit Fenster und Wanne


• Keller und Bodenkammer


• Multimediaanschlüsse plus Anschlüsse TV über Kabel (PYUR)

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 25.04.2025

Bodenbelag: Kunststoff

Lagebeschreibung

Zentraler und idealer geht es kaum: Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt und das Stadtzentrum liegt quasi um die Ecke . Einkaufsmöglichkeiten für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie auf dem Kaßberg reichlich- vom Bio-Markt bis zum Discounter, Traditionsbäcker, Apotheke, Gartenfachmarkt, Drogerie- alles zu Fuß schnell erreichbar. Eine bequeme Busverbindung (Linie 62/72 und 31) macht innerstädtische Ziele schnell erreichbar. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Mitte benötigen Sie ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

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*Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen, Aktion nicht kombinierbar.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 71,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 08.05.2024

Gültig bis: 8888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 88888888888888