Frisch saniertes Traumhaus in Berlin Lichterfelde West

Ein Traum für eine Familie mit Kindern im schönen Lichterfelde West!
Sie suchen ein energetisch saniertes Haus mit eingewachsenem Garten im schönen Lichterfelde West mit hervorragender Nahverkehrsanbindung (S1 und Buslinien), allen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung und Kindergärten und Grundschulen mit sehr gutem Lernniveau?
Die voll unterkellerte DHH mit drei Geschossen, 9 Zimmern, Wohnküche, 2 Bädern, Gäste-WC, Garage, 2 Stellplätzen und Garten erfüllt alle diese Kriterien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Wohnküche, 2 Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit hellem Wintergarten und Blick in den Garten. Alle Räume sind hier wie im ganzen Haus mit Eichenparkett sowie mit elektrisch steuerbaren Rollladen und dreifach verglasten Fenstern mit hohem Sicherheitsstandard ausgestattet und haben weiß gespachtelte Wände. Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie in das 1. OG, das neben einem großen Tageslicht-Familienbad mit WC, Bidet, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch 3 geräumige Zimmer und eine Dachterrasse bietet. Hier können z.B. 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer eingerichtet werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei wunderschöne gemütliche helle Zimmer mit Dachbalken und Wandschränken sowie ein modern gefliestes Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschtisch. Eine schöne weiße Holztreppe führt in einen ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als Home Office eignet. Die drei Zimmer im Dachgeschoss sind mit modernen wandmontierten Klimageräten ausgestattet, die auch an sehr heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei geräumige Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizungs-/Fahrradkeller, der neben der Garage liegt und auch von außen zugänglich ist. Das Haus hat einen Vorgarten mit einem Magnolienbaum und einen schönen großen eingewachsenen Garten mit vielen Büschen und Bäumen hinter dem Haus, der viel Platz zum Pflanzen, Spielen und Entspannen bietet.
Ausstattung: Wärmedämmung (Fassade und Dach), letzte Sanierung und Modernisierung 2024 und 2021, 3-fach-Verglasung, Elektrik und Rohre komplett erneuert 2011, Einbruchschutz, Eichenparkett, gespachtelte Wände, bodentiefe Fenster, Klimaanlage, Netzwerkverkabelung in allen Räumen, elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung und Umweltsensor für automatische Verschattung, Fahrradkeller, Garage und zwei Stellplätze, Räumchen für Gartengeräte, Baumhaus im Garten.
Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Lichterfelde West. In wenigen Minuten erreicht man den S-Bahnhof Lichterfelde West sowie einige Buslinien. Mehrere Supermärkte (Lidl, Edeka, Nahkauf, Alnatura, Bio Lüske) sind fußläufig erreichbar. Dasselbe gilt für Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte, Kinderärzte und andere Fach- und Allgemeinärzte, einen Schreibwarenladen, Blumenläden, Modegeschäfte (darunter ein Kinderkleidungsgeschäft), zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten und vieles mehr.
Die Grundrisse im ganzen Haus sind ausgesprochen flexibel anpassbar. Im EG lassen sich beispielsweise problemlos ein oder zwei große zusammenhängende Räume schaffen. So können hier noch großzügigere Räumlichkeiten entstehen. Die Küche kann leicht auf die Gartenseite verlegt werden und mit Wintergarten und Terrasse ein Ensemble bilden. Im OG kann ohne größeren Aufwand ein Bad en suite eingebaut werden oder zwei Räume miteinander verbunden werden. Das DG kann z.B. als großes Studio plus separates Zimmer mit Bad für ein Au Pair-Mädchen oder auch als großer heller Home Office-Bereich genutzt werden.

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