Objektbeschreibung

Dein neues Zuhause in Berlin Lichterfelde ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Traum, der Wirklichkeit wird. Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus besticht durch sein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad und bietet auf beeindruckenden 206,53 m² Wohnfläche genügend Raum für deine individuellen Wünsche. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und fast identisch gestaltet. Das Treppenhaus verbindet sie elegant miteinander, während die zweite Einheit durch einen großzügigen Balkon überzeugt.

Besonders hervorzuheben ist die maßgeschneiderte Traumküche, die Living Haus dir bietet - ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, perfekt abgestimmt auf deinen Grundriss. Der Einbau erfolgt rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Projekt. Diese innovative App vereinfacht die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten erheblich, sodass du stressfrei bauen kannst.

Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert: 250.000 EUR stehen dir zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und bereit für den Soforteinzug.

Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah unterstützt und angeleitet.

Ausstattung

Dein zukünftiges Zuhause profitiert von umfassenden Garantien und Versicherungen ab dem Moment der Auftragsbestätigung. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor Preisschwankungen geschützt; sinken die Baupreise, profitierst du ebenfalls davon. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht sowie eine umfassende Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sichern dich zusätzlich ab.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung - bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen unterhalb des Marktniveaus. Die digitale Unterstützung durch das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern sowie Einsicht in alle relevanten Unterlagen.

Höchste ökologische Standards garantieren dir DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Eine 30-jährige Garantie auf die Gebäudekonstruktion unterstreicht die Qualität deines Zuhauses. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei runden das Angebot ab.

Ein klimafreundlicher Neubau profitiert zudem von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige sowie einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie für maximalen Eigenverbrauch an Strom.

Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientestes Heizen sowie ein angenehmes Raumklima. Dein Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die Baustelleneinrichtung wird ebenfalls organisiert - vom Abfallcontainer über Montagekran bis hin zum Baustellen-WC ist alles geregelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze sowie einen Beitrag zur Dämmung im Winter.

Abgerundet wird das Angebot durch unser DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen führen dich Profis in alle wichtigen Ausbauarbeiten ein - dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 893 m²

Nutzfläche: ca. 206,53 m²

Lagebeschreibung

Berlin Lichterfelde bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder die John-F.-Kennedy-Schule, welche beide einen ausgezeichneten Ruf genießen und eine hervorragende Bildung bieten.

Für kleinere Kinder stehen mehrere Kindergärten bereit, darunter der Kindergarten am Stadtpark Steglitz - bekannt für seine liebevolle Betreuung und kreative Angebote.

Einkaufen leicht gemacht: Große Supermärkte wie Edeka oder Lidl sind nur wenige Minuten entfernt und versorgen dich mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind zahlreich vorhanden; so findest du beispielsweise im Lichterfelder Zentrum diverse Praxen von Allgemeinmedizinern bis hin zu Spezialisten.

Freizeitangebote gibt es viele: Der Botanische Garten lädt zu entspannenden Spaziergängen ein während Sportanlagen wie der FC Viktoria 1889 Berlin e.V., verschiedene Möglichkeiten bieten aktiv zu werden - egal ob Fußball oder Tennis deine Leidenschaft ist! Zudem erreichst du schnell den beliebten Berliner Grunewald für längere Wanderungen oder Fahrradtouren durchs Grüne!

Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr bist du jederzeit flexibel unterwegs - Busse & Bahnen bringen dich rasch ins Herz Berlins oder hinaus in andere Stadtteile; ebenso bist Du über die nahegelegene Autobahn A100 hervorragend angebunden wenn es darum geht weitere Strecken zurückzulegen.

Sonstiges

Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18463