Objektbeschreibung

Der 2024 bezugsfertige Neubau befindet sich im gutbürgerlichen und beliebten Schmargendorf in grüner und ruhiger Umgebung.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail entstanden hier schön geschnittene und helle Wohnungen mit auffälligen Ausstattungsmerkmalen. Der Neubau überzeugt mit modern geschnittenen Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse, bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Schlafzimmer- sowie Wohnzimmermöbel.

• Erstbezug - großzügige Aufteilung - Echtholzparkett - zwei moderne Bäder - Gäste-WC


• Fußbodenheizung - sonniger Balkon -Hauswirtschaftsraum -möbliert

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 2023 / Energieträger: Fernwärme / Energiekennwert: 56,2 kWh / Energieeffizienzklasse: B / Datum: 08.08.2020

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2025

Objektzustand: Erstbezug

Bodenbelag: Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,52 m²

Lagebeschreibung

Die neuen Wohnungen sind zentral gelegen zwischen Heidelberger Platz und Hohenzollerndamm. Die City West ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder der auf dem Hohenzollerndamm verkehrenden Buslinie 115 zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadion Wilmersdorf mit seinen Tennisplätzen, sowie einem Eisstadion und einem Schwimmbad, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Naherholungsgebiet rund um den Grunewald mit seinen Seen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Rad. In unmittelbarer Umgebung des Objektes sind verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen zu finden.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 56,2 kWh kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2023

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 56,2 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 08.08.2020

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18603