Modernes Haus in Mainz Weisenau-Großberg, Neuwertige Ausstattung

Privatverkauf! Keine Makleranfragen gewünscht! Makler des Vertrauens würde es bereits geben.
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Das Leben verändert sich und damit deine Wohnwünsche…

Schweren Herzens bieten wir hiermit unser Haus aus dem Jahr 2005 an, welches 2020 nochmal teilsaniert und modernisiert wurde.

Die Splitlevelbauweise unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und bietet ein sehr luftiges Wohngefühl, mit viel spannenden Blickachsen. Das Haus bietet mit seinen ca. 137 m2 + 20 m2 Keller viel Fläche für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Aus unserer Sicht mit bis zu 2 Kindern optimal. Dazu stehen 4 mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein offenes Büro und 2 Bäder mit Duschen und einer Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 3,5 m, eine zweite Ebene wäre denkbar.

Ausrichtung des Hauses, Gartens und der Dachterrasse ist nach Süd. Damit von morgens bis abends garantiert Sonne und schönes Licht in den großen Fenstern.
Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze für die eigenen Autos bereit. Ein kleineres Elektroauto könnte direkt vor dem Haus geladen werden, jedoch ist noch keine Wall-Box gelegt.

Ausstattungshighlights und Sanierungsmaßnahmen:
- Wände alle verspachtelt mit Feinputz
- hochwertige Grossformat-Fliesen 80 x 80 cm von Villeroy & Boch in Betonoptik in großen Teilen des Hauses. Zusätzlich Designboden in den oberen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper in den Bädern
- Klimanlage im Schlafzimmer 2022
- Beamer im Schlafzimmer mit entsprechender Wand
- Masterbad saniert 2020
- neue Steckdosen, Schalter und zusätzliche Elemente 2020 verlegt
- Smart Home Beleuchtung Philips Hue im Großteil des Hauses
- kleineres Solarkraftwerk für den Tagesbedarf an Strom 2023
- Luft Wärmepumpe (aus dem Baujahr, frisch gewartet), mit aktiver Lüftungsanlage im Haus
- Hochwertige Nolteküche (2020) mit Blackline Bosch Geräten, Ofen mit Pyrolyse Funktion, Übergrosses Kochfeld, Kochinsel mit Bar, LED Akzentbeleuchtung, trendiger Smeg Kühlschrank
- Großteil der Scheiben 2021 mit hochqualitativen Scheiben erneuert
- Gartenanbau: Dach saniert und neu abgedichtet 2022
- Dachterrasse gestrichen und neuer Bodenbelag in 2023
- Vertikalmarkisen für alle Fenster als Sonnen und Wärmeschutz
- Neues Glasgeländer im Galeriebereich der Küche aus 2020 und Treppengeländer neu gestrichen
- Lichtschacht in der Mitte des Hauses
-das Haus ist in eine Häuserreihe integriert, verfügt jedoch über eigene dicke Außenwände (keine störenden Geräusche durch Nachbarn) und es besteht KEINE Wohneigentümergemeinschaft! Dadurch kann das Haus individuell angepasst werden.

Das Haus steht in Mainz Weisenau Großberg, in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet. In dem Wohngebiet stehen ausschließlich Einfamilienhäuser, es gibt eine große Parkähnliche Grünanlage mit Spielplätzen und einer eigenen Kita. Die Nachbarschaft ist von einer sehr freundlichen Gemeinschaft geprägt. So gibt es diverse Möglichkeiten der Zusammenkunft, wie zum Beispiel bei Halloween, wenn man da Lust drauf hat. :)
Die Verkehrsanbindung nach Mainz Innenstadt ist sehr gut mit Bus (15 Min) und dem Fahrrad 888888 Min.).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe (Edeka, Aldi, DM etc.). Auch Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fitnessstudios.
In Wiesbaden Innenstadt ist man mit dem Auto in 15-20 Minuten, in Frankfurt Innenstadt in 35 Minuten.
Das Feld oberhalb des Wohngebietes Grossberg bietet sich für Spaziergänge und Laufeinheiten an, man ist in ca. 7 Min im Feld.

Wir freuen uns über Kontaktaufnahmen, bitten aber ausdrücklich vorher die eigenen Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnwünsche zu prüfen!


Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Maßgeblich für einen Vertragsinhalt ist eine Besichtigung.