Objektbeschreibung

Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Schöneberg

Im Herzen von Berlin-Schöneberg wartet diese bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung auf Sie.

Das Wohnensemble vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßer Ausstattung.

Während die klare Linienführung der Fassade an historische Baukunst erinnert, setzt das Interieur auf modernen Wohnkomfort und stilvolle Details.

Der kompakte Grundriss optimiert große Wohnfläche: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich öffnet sich zu einem großen Wintergarten mit Westausrichtung – der ideale Rückzugsort für sonnige Nachmittage.

Die großzügigen Fensterflächen und eine Deckenhöhe von 2,88 m verleihen der Wohnung ein offenes und freundliches Ambiente.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Wintergarten

Bemerkungen:

• Wintergarten

• Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine

• Duschbad

• Parkett mit Fußbodenheizung

• schalldichte Fenster, Belüftungssystem, Außenjalousien

• Fahrstuhl

Wintergarten: Ein zusätzlicher, verglaster Raum, der als Leseecke, Essbereich oder kleines Homeoffice genutzt werden kann

Dank der hochwertigen Isolierverglasung bleibt die Wohnung ruhig und behaglich – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.03.2025

Objektzustand: Erstbezug

Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der charmanten Grunewaldstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom Bayerischen Platz entfernt – einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Hier finden Sie eine Mischung aus ruhigen Altbauflair und lebendigem Stadtleben.

Winterfeldtplatz: Belebte Cafés und Wochenmarkt in ca. 8 Gehminuten Rudolph-Wilde-Park: Grüne Erholung am Rathaus Schöneberg, nur einen Katzensprung entfernt KaDeWe & Ku Damm: Berlins Shopping-Highlights sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindung:

U-Bahnhöfe Bayerischer Platz und Eisenacher Straße: je 3–4 Minuten Fußweg Autobahn A100: ca. 4 Minuten mit dem Auto

Fernbahnhof Südkreuz: 6 Fahrminuten entfernt

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 34,79 qm mit Wintergarten

Hochwertige Materialien und Marken-Ausstattung

Einbauküche

Fußbodenheizung, Deckenhöhe 2,88 m

Zentral und dennoch ruhig gelegen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Fernwärme

High-Quality 1-Bedroom Apartment with Winter Garden in Berlin-Schöneberg

Property Description

Located in the heart of Berlin-Schöneberg, this ready-to-move-in 1-bedroom apartment is waiting for you.

The residential complex combines architectural elegance with contemporary features. While the clean lines of the façade evoke historic craftsmanship, the interior offers modern comfort and stylish details.

The compact layout optimizes the living space: a bright living and kitchen area opens to a large west-facing winter garden – the perfect retreat for sunny afternoons.

Generous windows and a ceiling height of 2.88 m give the apartment a bright and open ambiance.

The winter garden provides a versatile space – ideal as a reading nook, dining area, or small home office. Thanks to high-quality insulated glazing, the apartment remains quiet and cozy, offering a serene escape in the city.

Features

Elevator, shower bathroom, fitted kitchen, herringbone parquet flooring, winter garden

Details:

• winter garden


• Fitted kitchen with dishwasher, washing machine


• Shower bathroom


• Parquet flooring with underfloor heating


• Soundproof windows, ventilation system, outside blinds


• Elevator

Location Description

The apartment is situated on charming Grunewaldstraße, just a short walk from Bayerischer Platz – one of Berlin’s most desirable residential areas. Here, you’ll find a blend of tranquil historic charm and vibrant urban life.

Neighborhood & Leisure Options:

• Winterfeldtplatz: Bustling cafés and a weekly market, ~8 minutes on foot


• Rudolph-Wilde-Park: Green retreat near Schöneberg City Hall, just a stone’s throw away


• KaDeWe & Ku Damm: Berlin’s premier shopping destinations, ~10 minutes on foot

Transportation:

-U-Bahn stations Bayerischer Platz and Eisenacher Straße: 3–4 minutes on foot
-Autobahn A100: ~4 minutes by car
-Südkreuz long-distance train station: ~6 minutes by car

Grundrisse:

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 2024

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 888888