Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Anlage. Die Häuser sind von weiträumigen Außenanlagen umgeben. Die Wiesen rund um das Haus laden Jung und Alt zum entspannen und spielen ein.

Ihre Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kalkum.

Wir haben die Wohnung für Sie frisch renoviert:

• neues Badezimmer


• neuer Laminat


• Fliesenspiegel + neuer Boden in der Küche


• frisch tapeziert und weiß gestrichen

Tolles Wohnangebot in ruhiger Lage ! ! !

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Ausstattung

3 Zimmer

Tageslichtbad

Küche Diele

Rauchmelder

Mieterkeller (Optional für 10 Euro anmietbar)

• Balkon

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2025

Lagebeschreibung

Im Süden des Gebietes liegen der Düsseldorfer Flughafen, das Messegelände sowie die Multifunktionsarena; der Norden dagegen ist überwiegend durch Landwirtschaft, Wälder sowie Vorstadtbebauung in den Stadtteilen Wittlaer, Angermund und Kalkum geprägt. Die nicht von der Messe vereinnahmten Teile Stockums sind überwiegend gediegene Wohngegenden, größtenteils mit Villenbebauung aus den 1930er Jahren. Lohausen hingegen ist noch immer dörflich geprägt, da keine größere Entwicklung des Stadtteils aufgrund der Nachbarschaft zum Flughafen möglich war. Kaiserswerth schließlich, mit seinem mittelalterlichen Kern, bietet das Bild einer gemütlichen Kleinstadt und bildet in jeder Hinsicht das Zentrum des gesamten Stadtbezirkes. Im ehemaligen Rathaus von Kaiserswerth befinden sich die Bezirksvertretung und die Bezirksverwaltungsstelle. Ebenfalls in Kaiserswerth befindet sich die für den Düsseldorfer Norden zuständige Zweigstelle der Düsseldorfer Stadtbibliotheken.

Trotz der, für Düsseldorfer Verhältnisse zum Teil, großen Entfernungen zur Innenstadt und der Belästigungen des Flughafens ist der gesamte Stadtbezirk ein sehr beliebter Wohnstandort. Sowohl Mieten als auch Bodenrichtwerte gehören zu den höchsten in der Stadt. Außer in Kaiserswerth und z.T. Stockum, wo es auch Mehrfamilienhäuser in größerem Umfang gibt, überwiegt die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 24.04.2015

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 888888-M