DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Haus - 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel - 485 m2
Kaufpreis
€ 840000
von Flatbee vor 4 Tagen gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -47% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in guter Lage
Beschreibung
Objektbeschreibung
Voll vermietetes 6-Familien-Haus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: 485 m²
6 Wohnungen
3 Balkone
4 Garagen
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028
Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:
Alle Fenster von ca. 1990 in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.
Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.
2010: Eine Dachgaube gedämmt.
Bädersanierung:
Souterrain: 2010
DG links und rechts: 2014
OG1 links: 2016
Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlich
das Neben-Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.
Frontfassade mit Armierung: 2021
Aufteilung:
Erdgeschoss 104 m²
OG links und rechts je 53 m²
OG links 44 m²
OG rechts 42 m²
Souterrainwohnung: 54 m²
Aktuelle Jahreskaltmiete: 37.620 EUR. Ab 2026: ca. 41.000 EUR
Bitte keine Makleranfragen.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 8888888888
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 888888-[18663]
