Objektbeschreibung

SONNTAGSBESICHTIGUNG AM 16.03.2025 UM 12:00 Uhr

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes steht zur Miete und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis nach umfangreicher Sanierung. Mit einer Gesamtfläche von 57,38 m² vereint diese Wohnung komfortables Wohnen mit stilvollem Design.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Darstellung um Visualisierungen handelt, da sich die Wohnung noch im Ausbau befindet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Highlights der Wohnung

Erstbezug nach Sanierung:

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer frisch sanierten Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Akzenten.

Räumliche Aufteilung:

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice.

Badezimmer:

Ein modernes Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Einbauküche:

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Abstellraum:

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ihre Räumlichkeiten aufgeräumt zu halten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung!

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 1.04.2025

Hinweis zur Kaution: 4.950 €

Lagebeschreibung

Willkommen in der Gneisenaustraße, einer hervorragenden Lage im Herzen von Berlin! Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kreuzberg, der für seine lebendige Kultur, vielfältige Gastronomie und pulsierendes Leben bekannt ist.

Die Gneisenaustraße ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station „Gneisenaustraße“ der Linie U7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen, während die Straßenbahnlinien ebenfalls bequem zu erreichen sind.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Viktoriapark und der Tempelhofer Feld sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine multikulturelle Atmosphäre und ein kreatives Lebensgefühl aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was Kreuzberg besonders lebenswert macht.

Erleben Sie die Vorzüge urbanen Lebens direkt vor der Haustür – die Gneisenaustraße bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch das perfekte Umfeld, um das Berliner Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

Besichtigungstermine können ab dem 16.03.2025 vereinbart werden, um sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen. Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Darstellung um Visualisierungen handelt, da sich die Wohnung noch im Ausbau befindet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 120,37 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 13.08.2024

Gültig bis: 12.08.2034

Baujahr: 1955

Letzte Modernisierung: 2025

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1538