Einfamilien- Mehrgenerationen-Haus in Schermbeck zum Verkauf!

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus, provisionsfrei, in Schermbeck, nahe Dorsten.

Unser Haus hat 160qm Wohnfläche und 417qm Grundstücksgröße. Es ist ein Einfamilienhaus mit enorm Potenzial zum Mehrfamilienhaus. Ein großer Garten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze sind vorhanden, ebenso Fußbodenheizung auf 3/4 Etagen, Anschluss ist im Dach gelegt.

Der Keller ist, wenn man möchte, eine Einliegerwohnung. Deckenhöhte 2,50m! Es gibt Schlafzimmer, direkt daran Ankleideraum und Bad. Weiterhin den Technikraum mit Strom, etc. und Platz zum Verstauen. Dann noch einen Abstellraum, einen Waschkeller, ein Wohnzimmer und eine Küche ließe sich noch einbauen.
Im Erdgeschoss gibt es 1 Zimmer und Bad, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit genauso großen Fensterfronten + 2 Schiebetüren (2024 neu eingebaut).
Aus der 1. Etage ließe sich mit Umbau auch eine eigene Wohnung machen, wenn man dies möchte. Es gibt 3 Räume, ein Bad (nicht vorhanden) und eine Küche (nicht vorhanden). Mit einer Auszieh-Treppe geht es hoch ins Dach. Es ist sehr geräumig dort, schon gedämmt, könnte auch noch weiter schick gemacht werden.

Ein Treppenlift wurde vor kurzem auch eingebaut und man kommt wunderbar mit einem Rollstuhl durch die Türen. Ebenerdige Dusche im Keller-Bad mit dem Lift erreichbar. Ist also auch Senioren-gerecht.

Insgesamt veranschlagen wir den Preis erst einmal auf 599.000€, verhandelbar. Baujahr ist 1998 und Energieschein liegt vor.

Die Lage des Hauses ist in einer 30er-Zone. Der Garten wird durch einen Wall zur B58 getrennt, aber die Lärmbelästigung ist minimal. Läden, Einkaufsstraße, Hausärzte, Tierarzt, Auto-Werkstatt, etc. lassen sich alle zeitnah erreichen, also eine sehr gute Lage.

Meldet euch gerne bei Interesse.

Alles Richtung Sommer 2025, da für ein Familienmitglied ein Umzug ins Pflegeheim anstehen wird.

Viele Grüße,
Anne Hartig