Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle Terrassenwohnung ist zum 01.05.2025, evtl. auch bereits zum 15.4. oder 1.4. einzugsbereit.

Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit über 31m² und angeschlossener Terrasse jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der angrenzende Garten kann mitbenutzt werden. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Schlafzimmer, eine separate Küche (Einbauküche), ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Der Flur ist mit einem geräumigen, beleuchteten Einbauschrank ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgerüstet. Alle Zimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Keller steht ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein Waschraum mit zugehörigen Stellplätzen zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es in der Tiefgarage ebenso einen Stellplatz.

Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto ist vorhanden und wird für 50€ monatlich mitvermietet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

Ausstattung

• Einbauküche


• Fußbodenheizung


• Einbauschränke


• Vollbad


• Gäste-WC


• großes Wohn- und Esszimmer


• elektrische Rollläden


• überdachte West-Terrasse


• Gegensprechanlage


• Kellerraum


• gemeinschaftlicher Waschraum


• Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: 01.08.2020

Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen-Burgwedel. Dieser Teil von Schnelsen ist insbesondere in den 1990er Jahren neu erschlossen und mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet worden. Die AKN – Station Burgwedel mit Busbahnhof (Anschluss an das S-Bahnnetz in Planung), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants erreichen Sie fußläufig. Das „Dorfzentrum“ mit der kleine Flaniermeile Frohmestraße sowie dem Wochenmarkt in der Wählingsallee sind ebenfalls schnell erreicht und laden zum gemütlichen Einkaufen ein.

Die A7, die A23 sowie der Hamburger Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direktem Umfeld.

Direkt nebenan liegt der Wassermannpark und die Stadtgrenze zur grünen Feldmark von Schleswig-Holstein ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Grundrisse:

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 888888