Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer lebendigen Nachbarschaft! DieseWohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1954 erbaut wurde und den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 48 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines viergeschossigen Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Der Wohnbereich der Wohnung und lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte verspricht. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Oase der Ruhe schaffen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist derzeit leer und somit sofort bezugsfertig, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche direkt umsetzen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 15.03.2025

Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberrath ist ein Stadtteil im südlichen Bereich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Aspekte bietet. Oberrath ist vor allem durch seine Nähe zu großen Verkehrsachsen und dem Stadtzentrum von Düsseldorf attraktiv.

Die Infrastruktur in Oberrath ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe.

Die Einwohnerstruktur in Oberrath ist vielfältig, mit einer Mischung aus Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Dies trägt zu einem lebendigen und harmonischen nachbarschaftlichen Zusammenleben bei. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Oberrath. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch mehrere Buslinien. Die Buslinien 726, 730 und 733 verbinden Oberrath mit anderen Stadtteilen und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A52 gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Für Familien bietet Oberrath einen hohen Nutzwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, und die Nähe zum Rhein bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt ist Düsseldorf-Oberrath ein attraktiver Stadtteil, der eine ausgewogene Lebensqualität bietet.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 102.9 kWh(m²*a)

Gültig bis: 8888888888

Baujahr: 1954

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2262