BUNGALOW NÄHE FREIBAD IN HAMBURG LANGENHORN 255.000 €

Alle Fenster bis auf Wintergarten außen sind mit Rolladen versehen auch die Eingangstüren,
6 Meter Carport mit zusätzlichem Abstellraum vorhanden.
Das Gebäude ist in massiv Bauweise erstellt
Grosse überdachte Terrasse ca. 25qm komplett mit gut tragendem Weinbesatz in West Ausrichtung
Eingang vorne und hinten vorhanden
Alle im Haus befindlichen Strom, Wasser, Gasleitungen entsprechen dem heutigen Standard
Voll funktionstüchtige Gas Brennwert Kombitherme verbaut Anschlüsse neuwertig
Fenster Isolierverglast Alter unbekannt
Zaunanlage vorne und hinten Stabmattenzaum mit 2x 2 Meter Tor abschliesbar, 8-6-8 anthrazit mit 2 Briefkästen und Beleuchtung komplett neu.
Gehwegbeleuchtung Boden/Stableuchten erneuert.
angelegter Garten, muss gepflegt werden
Flachdach/Pultdach Bitumen, die Einfassung/Ortgänge werden noch erneuert
Geringe Gebäude Versicherung
Je nach Bedarf und Kaufpreis Höhe kann ein privates Darlehen Nachrangig angeboten werden.
Zusammenfassung der Renovierungen und Modernisierungen ect.
1. Wintergarten, Wände außen, innen neu belegt Dämmung, Vollwärmeschutz, neuer Heizkörper und Leitungen, gesamter Boden neu isoliert und mit Vinyl Boden erneuert sowie echtholz Fußleisten belegt.
2. Wohnzimmer, Decke mit allen Materialien neu abgehängt und Dampfsperre eingebaut, alle Wände neu mit Gipskarton versehen und/oder neu verputzt, neu tapeziert und 2 fach gestrichen, neue Tür und Türzarge
Boden neu Laminat, thermisch getrennt, Fußleisten neu Echtholz
3. Schlafzimmer, Decke mit allen Materialien neu abgehängt und Dampfsperre eingebaut, alle Wände neu mit Gipskarton versehen und/oder neu verputzt neu tapeziert und 2 fach gestrichen, neue Tür und Türzarge
Bodenaufbau neu (OSB Platten) zusätzlich mit Laminat neu thermisch getrennt, Fußleisten neu Echtholz
4. Küche, Decke mit allen Materialien neu abgehängt und Dampfsperre eingebaut, alle Wände neu mit Gipskarton versehen und/oder neu verputzt neu tapeziert und 2 fach gestrichen, neue Tür und Türzarge
Bodenaufbau neu (OSB Platten) zusätzlich mit Vinyl neu thermisch getrennt, Fußleisten neu Echtholz
5. Flur, Decke mit allen Materialien neu abgehängt und Dampfsperre eingebaut, alle Wände neu mit Gipskarton versehen und/oder neu verputzt neu tapeziert und 2 fach gestrichen, neue Tür und Türzarge
Bodenaufbau neu (OSB Platten) zusätzlich mit Vinyl neu thermisch getrennt, Fußleisten neu Echtholz
6. Bad, Decke mit allen Materialien neu abgehängt und Dampfsperre eingebaut, alle Wände neu mit Gipskarton versehen und/oder neu verputzt neu tapeziert und 2 fach gestrichen, neue Tür und Türzarge
Boden und Wände neu mit Vinyl, Schiefer Optik belegt.
Neues Vollglas Trennelement Dusche vorhanden
7. Zimmer/Büro, Decke mit allen Materialien neu abgehängt und Dampfsperre eingebaut, alle Wände neu mit Gipskarton versehen und/oder neu verputzt neu tapeziert und 2 fach gestrichen, neue Tür und Türzarge
Bodenaufbau neu (OSB Platten) zusätzlich mit Laminat neu thermisch getrennt, Fußleisten neu Echtholz.
Je nach Kaufpreis Höhe werden die komplett neu vorhandenen Rolladen Gurte, Fensterbänke, E. Schalter/Steckdosen von einer Serie Decken Dosen,Sicherungskasten, Drückergarnituren, Heizkörper mit Thermostate noch verbaut.
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow in einer ruhig gelegenen Seitenstraße nahe dem Freibad Langenhorn, dieser wurde von innen komplett saniert (siehe beiliegender) Information
Baujahr ist in den 1950 er Jahren in massiv Bauweise erstellt.
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück der Stadt Hamburg in einer Größe von 536qm, die Pacht ist bis einschließlich 2026 schon bezahlt.
Ein neuer Pachtvertrag wäre möglich, die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 376 € im Monat.
Es befindet sich ein großer Carport mit sep. Abstellraum auf dem Grundstück.
großer überdachter Freisitz mit Wein Besatz in Südwest Ausrichtung
beheizter Wintergarten ebenfalls in Sonnen Ausrichtung
Wohn/Nutzfläche ca. 80qm
Gas Kombitherme
3 Zimmer, Küche, Bad, Winterg.