Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Abende oder gemütliche Mahlzeiten bietet. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten Fliesen versehen, was der Wohnung eine moderne und funktionale Note verleiht. Im Schlafzimmer sorgt hochwertiges Laminat für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick.

Dank der Dachgeschosslage genießt die Wohnung viel Ruhe und Privatsphäre, während die großen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Charme suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung der Dachgeschosswohnung (stichpunktartig):

Wohnfläche: 66 m²

Zimmeraufteilung:

• 1 Schlafzimmer mit Laminatboden


• 1 Wohnzimmer mit Fliesenboden


• 1 separates Esszimmer


• 1 Küche mit Fliesenboden


• 1 Badezimmer mit Badewanne (deckenhoch gefliest)


• 1 separates WC


• 1 Balkon für entspannte Stunden im Freien

Bodenbeläge:

• Wohnräume mit Laminatboden im Schlafzimmer


• Fliesen in Küche, Flur, Wohnzimmer und Sanitärräumen

Badezimmer:

• Deckenhoch gefliest


• Ausgestattet mit einer Badewanne


• Separater WC-Raum

Fenster:

• Alle Wohnräume mit Fenstern für viel Tageslicht


• Badezimmer innenliegend mit Belüftungsmöglichkeit

Weitere Ausstattung:

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus


• Effiziente Photovoltaikanlage


• Frisch weiß gestrichene Wände


• Ruhige Dachgeschosslage mit angenehmer Wohnatmosphäre

Diese Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung, pflegeleichte Bodenbeläge und eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert

Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Makrolage:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Wilhelm-Nieswandt-Allee 177 im Essener Stadtteil Altenessen-Nord. Essen ist eine der bedeutendsten Städte im Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Angeboten. Dank der zentralen Lage sind die umliegenden Städte wie Duisburg, Bochum und Dortmund schnell erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A42 und A40, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr. Darüber hinaus bietet Essen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Naherholungsgebiete und kulturelle Einrichtungen wie das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein.

Mikrolage:

Die Wilhelm-Nieswandt-Allee ist eine belebte Straße im Stadtteil Altenessen-Nord, die eine hervorragende Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an andere Stadtteile bietet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Trotz der urbanen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Erholung. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen, aber gleichzeitig eine ruhige und wohnliche Atmosphäre genießen möchten.

Sonstiges

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Energie

Baujahr: 1989

Anbieter-Objekt-ID: 8888888888